Unikat: Großzügige Villa in Trebbin mit Nebengelassen

Wenn Sie von einem Zuhause in ruhiger und doch gut angebundener Lage zu Berlin träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht, wobei insbesondere die Möglichkeit zur Pferdehaltung als herausragendes Merkmal hervorsticht.

Auf 2 Etagen mit 11 Zimmern bietet das Objekt ca. 333 m² Wohnfläche, die sich zur vielseitigen Nutzung anbietet und um eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss ergänzt wird. 2 Badezimmer, davon ein luxuriöses Wannenbad, sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss wie das geräumige und voll erschlossene Kellergeschoss. Vervollständigt wird das Platzangebot durch eine Einliegerwohnung in der obersten Etage. Besondere Erwähnung verdient das doppelstöckige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Galerie, das über mehr als 5 m Deckenhöhe und ein entsprechend einnehmendes Raumgefühl verfügt.

Freuen Sie sich im Außenbereich ein ca. 12.630 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den über die Terrasse erreichbaren, großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet und auch einen Pool umfasst. Gerade im hinteren Teil des Gartens ist zudem reichlich Gestaltungsraum gegeben - hier bietet sich z. B. die Nutzung als Pferdekoppel an, zumal ein Wald mit Bach direkt an das Grundstück angrenzen.

Die Immobilie glänzt durch zahlreiche hochwertige und durchdachte Ausstattungsmerkmale vom Ankleidezimmer mit begehbaren Kleiderschrank bis hin zum schönen Außenpool.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Das Grundstück stellt Ihnen auch zwei Nebengebäude in Form ehemaliger Ställe zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Trebbin im Süden von Berlin. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Lage inmitten von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen in der Natur einladen.

Für den täglichen Bedarf stehen in maximal 6 km Entfernung ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Bankfiliale zur Verfügung und sind so mit dem Pkw oder Fahrrad gut erreichbar. Angebote für Kultur und Freizeit sowie Erholung vom Alltag halten Theater, Restaurants und Parks in der komfortabel erreichbaren Umgebung von max. 6 km bis 9 km bereit. Zusätzlich ergänzen mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung das Bildungs- und Betreuungsangebot.

Mit Ihrem Auto ist die Bundesstraße 101 schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.