Jetzt zugreifen: Naturnahe 2,5-Zi.-ETW in Zehlendorf nahe dem Grunewald und Dahlem

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Naturlage im nördlichen Zehlendorf.

Die Wohnung befindet sich im barrierearm zugänglichen Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im typischen 1930er-Baustil mit Technikanlage aus 1996 und bietet Ihnen hier ca. 62,63 m² Wohnfläche. Da sich das Haus in einer leichten Hanglage befindet, ist der wesentliche Teil der Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad) nach hinten raus ebenerdig. Durch den guten Schnitt erhalten Sie 2 helle und ganze Wohnräume mit großen Fenstern, darunter ein Schlafzimmer, sowie eine großzügige Wohnküche mit bereits inkludierter Einbauküche und 2 weitere halbe Räume. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Glasdusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über kein separates Kellerabteil, dafür stehen Ihnen aber in der Wohnung 2 Abstellräume zur Verfügung.

Durch seinen gepflegten Zustand und der sofortigen Bezugsmöglichkeit ermöglicht das Objekt Ihnen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 283 €. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Instandhaltungsrücklage.

Abgerundet wird das Angebot schließlich durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Zwischen Großstadt und Grünflächen: Der Ortsteil Zehlendorf befindet sich im Südwesten Berlins und bietet nahe des Grunewalds sowie des Naturschutzgebietes “Langes Luch” zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bei zugleich sehr guter Anbindung an das Zentrum Berlins. Und damit nicht genug, können Sie dank der Nähe zu Potsdam vom Besten aus 2 Städten profitieren, ohne dabei die Vorzüge eines Lebens abseits der Großstadt zu vermissen.

Zehlendorf stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So erreichen Sie in einem Umkreis von ca. 750 m diverse Supermärkte, Lebensmittelhändler, 2 Drogerien sowie verschiedene Fachgeschäfte und gastronomische Angebote. Für aktive Freizeitbeschäftigungen sorgen der malerische Fischtalpark, den Sie fußläufig erreichen, oder der nur ca. 2 km entfernte Grunewald, wo Sie Radtouren ins Grüne unternehmen oder in der Krummen Lanke baden können.

Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 120 m von Ihrer Haustür entfernt und auch der U-Bahnhof 'Oskar-Helene-Heim' (U3) bindet Sie bestens an den ÖPNV an. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Bundesstraße 1 Richtung Potsdam oder Berliner Stadtzentrum.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.