Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie ein vielfach nutzbares Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Immobilie in zentraler Lage von Prosselsheim. Die Immobilie umfasst ca. 238 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten in einem Haupt- und einem Nebengebäude verteilt.

Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.

Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: so ermöglicht das 1980 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial.

Ruhig, beschaulich und hervorragend angebunden: Die Gemeinde Prosselsheim im unterfränkischen Landkreis Würzburg kann in vielerlei Hinsicht überzeugen. Insbesondere Naturfreunde können sich auf herrliche Landschaften, insbesondere die Mainschleife bei Volkach freuen. Doch auch die Würzburger Innenstadt wird in rund 18 km erreicht - die benachbarte Stadt punktet außerdem als Universitätsstandort und bspw. mit den Unikliniken als attraktivem Arbeitgeber.

Im ca. 6 km entfernten Bergtheim erreichen Ihre Mieter mehrere Supermärkte, eine Tankstelle sowie eine Apotheke und ein Hausarztzentrum. Ein Kindergarten kann hingegen fußläufig erreicht werden, während Schulen in wenigen Autominuten erreicht werden können. Die vom Weinanbau geprägte Region kann zudem nicht nur mit einem landschaftlichen Idyll, sondern auch mit zahlreichen Weinhandlungen und mit einem umfangreichen gastronomischen Angebot überzeugen.

In ca. 40 m bindet die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an, währenddessen erhalten Ihre Mieter über den Bahnhof von Bergtheim Anschluss an den Regionalverkehr. Der Hauptbahnhof Würzburg wird von hier aus in ca. 18 Minuten erreicht, nach Schweinfurt sind es rund 13 Minuten. Weiterhin verlaufen die B19 und B26 sowie die A7 in komfortabler Nähe.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.