Zeit zum Entspannen: Offen gestaltetes Architektenhaus in Südlage, naturnah, Sonnenterrassen, Garage

Wenn Sie von einem Zuhause in der Natur träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, ist dieses Architektenhaus in Sonnenlage genau das Richtige für Sie. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Naturlage der lichtdurchfluteten Immobilie in Wald-Michelbach / Aschbach.

Das 2014 erbaute Haus präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Verteilt liegen die ca. 265 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer, 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Daneben umfasst der Grundriss 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Eine gehobene Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die mitunter eine Einbauküche, elektrische Jalousien, Smart Home Anlage, eine Alarmanlage, einen Kaminofen sowie einen Holzdielenboden umfasst. Bodentiefe Fenster, ein schöner Panorama-Ausblick sowie lichtdurchflutete Räume machen es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen.

Platz für unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet Ihnen neben einem einer Dachterrasse auch das ca. 1.516 m² große Grundstück. Punkten kann das Haus hier mit einem umlaufenden Garten mit 2 sonnigen Terrassen: Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen, finden Sie Ihre innere Ruhe vom Alltag.

Mit Wärmepumpenheizung und Solarenergie als Hauptenergieträger sowie einer Energieeffizienzklasse von A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Zusätzliche nutzbare Fläche bietet das Untergeschoss mit ca. 85 m², sodass hier weiterer Wohnraum für bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier zur Verfügung steht. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einer großen Doppelgarage und weiteren Parkmöglichkeiten in der Auffahrt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Wald-Michelbach, einer idyllischen Gemeinde im Odenwald in Südhessen. Familien und Paare profitieren hier von einer naturreichen Umgebung mit einem dichten Waldgebiet.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 2,5 km gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sowie Friseure, Banken und Ärzte. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht in den umliegenden Ortschaften wie Mörlenbach, Rimbach und Oberzent in einem Umkreis von rund 11 bis 13 km zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst in ganz Wald-Michelbach mehrere Schulen sowie Kindertagesstätten. Ein Kindergarten ist nur rund 4 Radminuten entfernt

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der Bahnhof in Mörlenbach, während die Bundesstraßen 38, 45 und 470 im Umkreis von gut 12 bis 20 Autominuten für eine Anbindung Straßennetz sorgen.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.