Schönes, großes Einfamilienhaus mit ELW: Stadtnah und trotzdem in der Natur

Wenn Sie von einem Zuhause in Plochingen träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Die optimale Lage ermöglicht es Ihnen, von der Nähe zur Stadtmitte mit Schulzentrum, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztniederlassungen und andere Einrichtungen zu profitieren und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Natur zu genießen. Direkt oberhalb des Grundstücks erstrecken sich Plochingens wunderbare Streuobstwiesen mit herrlichen Spazierwegen und direktem Zugang zu weitläufigen Wanderstrecken durch den Schurwald. Das Haus verfügt über eine hochwertige Solarthermieanlage, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. Mit seiner Aufteilung in eine große Hauptwohnung und eine eigenständige Einliegerwohnung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1965 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2011 statt. Die ca. 243 m² Wohnfläche sind mit 9 Zimmern auch für große Familien ideal aufgeteilt. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche bereit. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die mitunter eine Einbauküche, einen Kamin im Wohnzimmer, einen Kaminofen im Flur zum Zuheizen, sowie einen Fliesen- und Parkettboden umfasst.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur 2 Balkone, sondern auch ein ca. 646 m² großes Grundstück. Der Gartenbereich erlaubt Ihnen durch seine Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen oder den Hund auf geschlossenem Gelände Freilauf zu bieten. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Parkplatzsuche wird hier kein Problem für Sie werden: Das Objekt umfasst eine 2-Stellplatz-Garage mit vollautomatischen Sektionstoren und jeweils einen Freistellplatz vor den Garagen. Sie haben Bedenken, wegen der Hanglage? Keine Angst! Die Immobilie ist bequem von obenher anzufahren, wo Sie auf eigenem Grundstück über eine ca. 15 m lange Parkbucht zum Be- und Entladen verfügen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in gleichzeitig natur- und zentrumsnaher Lage im baden-württembergischen Plochingen, einer rund 14.200-Einwohner-Stadt 25 km südöstlich von Stuttgart entfernt. Hier leben Sie inmitten von weitläufigen Waldgebieten am Zusammenfluss von Neckar und Fils. Im Stadtzentrum Plochingens finden Sie Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, so etwa 2 Supermärkte, eine Drogerie, verschiedene Bankfilialen sowie Ämter. Für darüberhinausgehende Einkäufe sind Esslingen und selbstverständlich Stuttgart empfehlenswert. An Bildungs- und Betreuungsstätten mangelt es in Plochingen keineswegs: 8 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt-, eine Real- sowie eine Förderschule und ein Gymnasium sind in der Stadt zu finden. Ebenso vertreten sind eine Musikschule, eine Volkshochschule und ein Berufsbildungszentrum.

Natur und Kultur ergänzen sich in Plochingen optimal: Aufgrund der Flusslage profitieren Sie von der Nähe zum Naherholungsgebiet “Neckaraue”, das nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt liegt. Wunderbar die Gegend erkunden lässt es sich auch auf dem Neckar- sowie dem Filstal-Radweg. In der Innenstadt von Plochingen können Sie den Marktplatz mit den historischen Fachwerkhäusern bestaunen, doch das touristische Highlight der Stadt dürfte wohl das Hundertwasserhaus mit seiner verspielten Architektur bilden.

In Plochingen bietet sich Ihnen eine exzellente Verkehrsanbindung. Nach gerade einmal rund 3 Gehminuten sind Sie an der nächsten Bushaltestelle angelangt. Am ca. 12 Gehminuten entfernten Bahnhof verkehren des Weiteren die Neckar-Alb-Bahn zwischen Stuttgart und Tübingen sowie die Filstalbahn und ein IC-Zug nach München. Mit der S-Bahnlinie 1 gelangen Sie bequem in etwa 30 Minuten nach Stuttgart. Die B 10 führt Sie ins benachbarte Esslingen und weiter nach Stuttgart, während die B 313 Sie mit Nürtingen und Tübingen verbindet. Auch an die A 8 und somit das komplette Autobahnnetz sind Sie hier angeschlossen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.