Sichere Kapitalanlage: Neuwertiges Reihenendhaus im Feriengebiet Damp/ Ostsee

Als ideales Investmentobjekt für Investoren präsentiert sich dieses Reiheneckhaus in Damp.

Besonderer Komfort dank Top-Zustand und exzellenter Lage zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2021: es präsentiert sich neuwertig und bietet so beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Insgesamt etwa 83 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer - das ideale Zuhause für Paare und Familien. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästebad zum Grundriss. Derzeit ist die Immobilie bereits vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 11.892 €, was für gesicherte Mieteinnahmen steht.

Im Außenbereich können Ihre Mieter sich über ein ca. 400 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern mitunter eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch den Wellness-Bereich mit Sauna.

Die komplette Betreuung durch eine Agentur rundet dieses Angebot ab, wodurch sich eine sichere Kapitalanlage bietet. Mit diesem Reihenendhaus im beliebten Feriengebiet Damp/Ostsee erwerben Sie eine Immobilie, die dank der gehobenen Ausstattung und der hervorragenden Vermietbarkeit eine lohnende Investition darstellt.

Die Immobilie liegt in der naturnahen und gut angebundenen Stadt Damp, in Schleswig-Holstein. Verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem zu erreichen. So befindet sich beispielsweise eine Bank in etwa 5 Fahrminuten Entfernung, während man eine Zahnarztpraxis und eine Poststelle jeweils in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein Supermarkt, der in etwa 3 Fahrminuten erreicht werden kann.

Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote in der Umgebung. So sind verschiedene Parks innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar, was Damp zu einem attraktiven Standort für Naturfreunde macht. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netzwerk an Kindertagesstätten, die in ungefähr 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die nächstgelegene Schule ist etwa 10 Autominuten entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus und eine Apotheke, die beide innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar sind, gewährleistet. Darüber hinaus sind weitere Kliniken in der Umgebung innerhalb von 30 Fahrminuten erreichbar.

Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle kann in etwa 20 Fahrminuten erreicht werden, und der nächste Bahnhof liegt etwa 30 Minuten Autofahrt entfernt. Für Autofahrer gibt es eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, die A 210 ist etwa 30 Minuten Autofahrt entfernt. Im Bereich Gastronomie bietet Damp eine Vielzahl von Restaurants und Bars, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, was das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv macht.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.