Schönes EFH mit großem Garten und viel Platz nahe dem Meer - keine Erbpacht

Wenn Sie sich ein Zuhause in Friedrichskoog wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein. Durch die Nähe zum Wasser können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen, was vor allem Familien und Outdoor-Fans anspricht. Die ursprünglich 1956 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen soliden Zustand, der viel Gestaltungsspielraum bietet. Modernisierung wurden zuletzt 2000 durchgeführt. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Helle und geräumige 3 Zimmer auf 2 Etagen fasst die 105 m² große Wohn-/Nutzfläche. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Als familienfreundlich erweisen sich zudem die 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Schöner Holzdielenboden verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Präsentiert werden im Innern der Immobilie komfortable Extras, wie der tolle Blick auf Naturlandschaften. An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen ein ca. 811 m² großes Grundstück mit Kaltwintergarten zur Verfügung. Das Grundstück wurde der Gemeinde abgekauft (keine Erbpacht - Grundbucheintragung wird gelöscht). Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gerätehaus, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen

Das Haus besitzt einen Kartoffelkeller. Mit einer Doppelgarage wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet.

Die Immobilie befindet sich in einer naturnaher, ruhiger und etwas abgelegener Lage von Friedrichskoog, einer schleswig-holsteinischen Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern. Die zentrale Positionierung im Ort ermöglicht nicht nur eine gute Nahversorgung, sondern liegt zudem nur wenige Hundert Meter vom beschaulichen Hafen entfernt.

Ob gemütliche Spaziergänge zum Hafen, Wattwanderungen an der nahen Küste oder Spielspaß im Indoorspielpark “Wal Willi” - hier bietet sich Freizeitvergnügen für alle Altersgruppen.

Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in einem Supermarkt, einer Apotheke und bei einem Lebensmittelhändler innerhalb von rund 10 Gehminuten im Ortskern von Friedrichskoog tätigen. Außerdem können vor Ort einige einladende Restaurants sowie Cafés besucht werden.

In komfortabler Reichweite verkehrt die Bundesstraße 5, die Sie Richtung St. Peter-Ording sowie zur Autobahn 23 bei Itzehoe und somit bis nach Hamburg führt.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.