Traumhaftes REH in Mülheim-Saarn/Selbeck: Moderner Komfort, idyllische Lage und Garage inklusive!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit diesem bezaubernden Reihenendhaus in der begehrten Wohnlage Mülheim-Saarn/Selbeck! Mit dem Baujahr 1978 strahlt dieses Schmuckstück eine charmante Atmosphäre aus und bietet Ihnen auf ca. 133 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Haus beeindruckt mit insgesamt 5 Zimmern, die genügend Raum für die ganze Familie oder auch Home-Office-Möglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Platz für kreative Gestaltungsideen schenkt. Für Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, sodass morgendliche Hektik vermieden wird und jeder sein persönliches Reich hat. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC, das ideal für Ihre Besucher ist. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit jede Menge Stauraum und Platz für Hobbys. Ferner besteht eine Garage. So haben Sie Ihren privaten Parkplatz und müssen sich keine Gedanken darüber machen, ob Sie eine Parkmöglichkeit in der Nähe Ihres Hauses finden werden.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 293 m² und überzeugt mit einem liebevoll angelegten, großen Garten mit Gartenhaus, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie Ihre freie Zeit auf der gemütlichen Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und das gesellige Beisammensein mit Freunden und Familie genießen können.

Die ruhige Wohngegend in Mülheim-Saarn/Selbeck zeichnet sich durch ihre familienfreundliche und idyllische Umgebung aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete sind in der Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität. Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen ein harmonisches Gesamtpaket aus Wohnkomfort, großem Garten und Garage in perfekter Lage. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Willkommen in Mülheim an der Ruhr! Die Lage dieses Wohnjuwels ist einfach unschlagbar und bietet Ihnen ein hervorragendes Umfeld für ein komfortables und erfülltes Leben.

Die charmante Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Mülheim an der Ruhr, im Ortsteil Selbeck. Die Umgebung besticht durch eine gute Anbindung an den Straßen- und Nahverkehr sowie gute Freizeitangebote.

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit einer Bäckerei und Gastronomie in fußläufiger Entfernung sowie innerhalb von 5 Autominuten mit einem großen Supermarkt samt Apotheke, Frisör und Bäcker. Zudem sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien äußerst attraktiv macht.

Für Naturfreunde und Erholungsuchende bieten sich zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Fahrradtouren genießen oder sich einfach in der Natur erholen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren. Die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden, was Ihnen Mobilität und Flexibilität im Alltag verleiht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.