Liebevoll teilrenoviert und vielseitig nutzbar: Authentisches Altbahnhaus in Feldrandlage

Dieses Haus mit viel Altbaucharme eignet sich hervorragend für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht.

Profitieren Sie hier von 12 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, auf etwa 255 m² Wohnfläche. Als familienfreundlich erweisen sich 4 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss, perfekt für die Großeltern oder zum Vermieten. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche mitunter durch eine Einbauküche sowie einen gut erhaltenen Holzdielenboden im Obergeschoss unterstrichen wird.

Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die letzten Renovierungsmaßnahmen in diesem ehemaligen Bahnhof wurden im Jahr 2023 durchgeführt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. So wurden u.a. die Böden im Erdgeschoss samt Trägerbalken ausgetauscht sowie die Leitungen vollständig erneuert. Ein Großteil der Fenster stammt aus den Jahren 2019/2020. Beheizt wird das Haus mit genehmigten und vom Schornsteinfeger abgenommenen Pellet- und Kachelöfen.

Platz für den Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen das ca. 1.340 m² große Grundstück, auf welchem sich auch ein Brunnen befindet. Dieses gestalten Sie mit ein paar Handgriffen im Handumdrehen zu einer grünen Gartenoase. Zuletzt sind 4 Stellplätze ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Rund 35 Autominuten von der Universitätsstadt Greifswald entfernt befindet sich Schmarsow, ein kleiner Ortsteil von Kruckow, eine Gemeinde des Landkreises Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Hier profitieren Sie von weiten landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu schönen Spaziergängen und Radtouren einladen. Gleichzeitig steht die gut erreichbare Ostsee für einen Tagesausflug zur Verfügung.

Der nächste Lebensmittelmarkt und eine Apotheke befinden sich in dem etwa 8 Autominuten entfernten Tutow. Für weitere Erledigungen des täglichen Bedarfs lohnt sich ein Ausflug in die etwa 12 km entfernte Nachbarstadt Jarmen. Hier können zahlreiche Supermärkte, eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistern sowie gastronomische Angebote genutzt werden, während Arztpraxen und Apotheken Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im komfortablen Umfeld.

An den überregionalen Fernverkehr werden Sie über die Bundesstraße 110 und die Autobahn 20 angebunden. Über Letztere erreichen Sie bspw. Greifswald in rund 37 Minuten.

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.