Vielseitig Nutzbar: 3 Wohneinheiten zum Vermieten oder Selbstnutzen mit großem Garten und Hof

In der wunderschönen Stadt Bamberg steht diese vielseitig nutzbare Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigenbedarfssucher bereit. Mit insgesamt drei voneinander getrennten Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 240 m² bietet das Objekt eine attraktive Möglichkeit zur Selbstnutzung oder Vermietung.

Die Immobilie präsentiert 3 unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten: eine 2-Zimmerwohnung mit Abstellraum und Duschbad, eine 2-Zimmerwohnung mit großem Wohnbereich im Erdgeschoss (Küchenanschluss noch nicht vorhanden – kann aber vom Bad nebenan gezogen werden), sowie eine großzügige 6-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Balkon, großer Terrasse, Wintergarten, Abstellraum und Einbauküche.

Im Jahre 2000 und 2015 wurden für die Heizsysteme jeweils Nachtspeicheröfen im EG und eine Gastherme im OG installiert. Die Fenster zur Straße sind mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, während die Fenster zum Hof traditionelle Holzfenster aufweisen. Interessante Extras sind unter anderem die Einzelstromzähler und ein gut nutzbarer Gewölbekeller.

Zu den Außenbereichen gehört ein großer Hof, der auch als Parkfläche dient und drei große Lagerräume bereithält. Ein Highlight des Objekts ist sicherlich der große Garten mit Überdachung und großem Geräteraum, der Platz zur Erholung und für Freizeitaktivitäten bietet. Die zentrale Lage in Bamberg rundet das attraktive Angebot dieser Immobilie ab. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – mit dieser Immobilie erwerben Sie eine echte Perle.

Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage in Bamberg, einer Stadt in Bayern. In einer Entfernung von rund 10 Minuten zu Fuß findet man eine Vielzahl an Supermärkten und diversen Geschäften. Dort kann man alle Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erledigen. Ebenso befinden sich im Umkreis von etwa 10 Gehminuten mehrere Banken. Ärztliche Versorgung ist durch eine Reihe von Zahnärzten und Apotheken, die nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt liegen, gewährleistet. Kliniken und Krankenhäuser sind innerhalb von ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in einer Entfernung von etwa 10 Gehminuten mehrere Kindergärten und Schulen gibt. In etwa 10 Fahrminuten sind diverse Spielplätze und Parks erreichbar, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für eine vielfältige Gastronomie sorgt. Theater und andere kulturelle Einrichtungen können in einer Entfernung von etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden, was das kulturelle Angebot der Umgebung abrundet.

Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist in
etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar und der nächste Bahnhof liegt in etwa 2 Minuten Autofahrt entfernt. Zudem
sorgt die Autobahn A 70 in etwa 15 Minuten Autofahrt für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.