Vermietete Kindertagesstätte mit 135 m² in gut angebundener Geschäftslage von Magdeburg

Ein interessantes Anlageobjekt bildet die hier zum Verkauf stehende Kindertagesstätte in einer hervorragende Betriebsumgebung von Magdeburg. Sie verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 135 m2 und ist 2019 neu Saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt 363,22 €, von denen 14,91 € nicht umlegbar sind.
Die gepflegte Immobilie profitiert von einer guten Sichtbarkeit und Platzierung im Erdgeschoss. Das Innere gliedert sich auf in ein Eingangsbereich mit Zugang zu einem großen Aufenthaltsraum worüber alle anderen Räume wie Küche, Badezimmer & WC gut erreichbar sind.
Die Fenster der Gewerbeeinheit verfügen über Isolierverglasung und PVC-Boden. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst rundet das Angebot ab.

Vielfältiges Wohnen in Magdeburg: In dieser Lage profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur - auch vor allem die Nähe zur nur rund einen Kilometer entfernten Innenstadt trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 800 m entfernter Supermarkt sowie eine ca. 10 Gehminuten entfernte Drogerie, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

In nur rund 1,5 km Entfernung befindet sich zudem der Magdeburger Hauptbahnhof, der zusammen mit einer ca. 10 Gehminuten entfernten Stadtbahn-Haltestelle einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 2 und 14 sowie die Bundesstraßen 1 und 71.

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.