Familiendomizil mit Gartenoase in naturnaher Lage von Norderstedt

Diese Immobilie kann mit ein wenig Liebe fürs Detail und tatkräftigen Händen wieder in altbekanntem Glanz erstrahlen. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen naturnahen und dennoch zentralen Lebensstil schätzen.

Die rund 136 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern auf 2 Etagen für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Die Ausstattung umfasst zudem einen schönen Holzparkettboden sowie einen Indoorpoolbereich der auch anderweitig sicherlich viel Platz für Hobbys oder Arbeit bietet.
Freuen Sie sich im Außenbereich auf ein ca. 1.237 m² großes Grundstück. Ein weiteres Highlight ist
zweifelsohne der gepflegte Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Die hochgewachsene Hecke ermöglicht es Ihnen, ungestörte Momente zu genießen. Auf der großen Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Vollkeller. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Das gemütliche Einfamilienhaus liegt im Wohngebiet Glashütte in Norderstedt, der größten Stadt im Kreis Segeberg im Süden von Schleswig-Holstein, unweit von Hamburg. Hier wohnen Sie äußerst ruhig und idyllisch in der Nähe der Naturschutzgebiete Wittmoor und Raakmoor und dem nach ca. 15 Minuten mit dem Rad zu erreichende Hummelsee - und trotzdem nur ca. 5 km vom Zentrum Norderstedts entfernt!

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Glashütte. Hier erreichen Sie nach einer Fahrt von etwa 9 Minuten mit dem Rad 4 Supermärkte sowie mehrere Geschäfte und Dienstleister für Ihren täglichen Bedarf. Hier sind außerdem auch die nächstgelegene Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium ansässig.

Das Freizeit- und Sportangebot ist in Norderstedt vielseitig vorhanden. Des Weiteren befinden sich in näherer Umgebung diverse Reiterhöfe und ein Golfplatz. Norderstedt selbst verfügt über verschiedenste Sportvereine für jeden Geschmack. Das “ARRIBA Erlebnisbad & Saunadorf” bietet Schwimmspaß und Wellness unter einem Dach und lässt sich nach etwa 13 Minuten mit dem Auto erreichen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur etwa 850 Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Anschluss an die Hamburger U-Bahn haben Sie über den ca. 10 Autominuten entfernten U-Bahnhof “Kiwittsmoor”, an dem die U1 verkehrt. Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof über die B432 in nur etwa 30 Minuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.