Skylineblick in Mühlheim: Moderne Maisonette mit Blick auf Frankfurt am Main

In Mühlheim am Main präsentiert sich diese schöne Maisonettewohnung als ideale Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die Wohnung erstreckt sich vom 3. Obergeschoss ins Dachgeschoss des Hauses und bietet ca. 100,70 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie 3 geräumige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls zum Grundriss gehören eine helle Galerie, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind der Kaminofen im Wohnzimmer und die edlen Natursteinböden, die für ein gehobenes Ambiente sorgen. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung mit je 4 heizschleifen und einer Ventilregelung für wohlige Wärme. Teile der Einbauküche können gegen einen Abschlag von 1.000 € erworben werden. Die Spülmaschine, der Tiefkühlschrank und ein teil der Schränke sind hier nicht inkludiert und werden bei Auszug mitgenommen. Der Kühlschrank und der Herd sind etwas älter, während die Induktionsplatte beschädigt ist.

Als weiteres Highlight präsentiert sich der hübsche Balkon, der sich an das Wohnzimmer anschließt. Mit einem tollen Blick über die Dächer Mühlheims bis hin zur Skyline Frankfurts genießen Sie hier in Ihrer persönlichen urbanen Oase wohltuende Sonnenstunden oder Ihren Feierabend an der frischen Luft.

Durch ihren äußerst gepflegten Zustand bietet die Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug oder die Vermietung - lassen Sie sich überzeugen! Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 350 € und kann bis auf rund 100 € umgelegt werden.

Die Maisonette liegt in zentraler Lage von Mühlheim am Main, unweit der Metropole Frankfurt. Hier profitieren Sie und Ihre Mieter in der näheren Umgebung von einer guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Für größere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen steht das fußläufig entfernte Stadtzentrum zur Verfügung.

Die nächsten Supermärkte befinden sich nur ca. 400 m entfernt und gewähren gemeinsam mit einem Bäcker und mehreren Dienstleistern in der Umgebung eine gute Nahversorgung. Für die Kleinen liegt die nächste Kindertagesstätte nur ca. 150 m entfernt und auch eine Grundschule und ein Gymnasium sind zu Fuß in ca. 6 Minuten zu erreichen.

Über eine nahe verlaufende Bushaltestelle und den rund 800 m entfernten S-Bahnhof 'Mühlheim(Main)' sind Sie gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Von hier besteht Anschluss bis Offenbach, Frankfurt/Main, Hanau, Mainz und Wiesbaden, wodurch sich die Lage auch bestens für Pendler eignet. Überdies verläuft die B43 durch die Stadt und schließt an das regionale Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.