Renovierungsprojekt mit viel Gestaltungsfreiraum! Gemütliche ETW in Gelsenkirchen-Schalke

Willkommen zu Ihrem Potenzial entfaltenden Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Schalke bietet eine einzigartige Möglichkeit für Kapitalanleger und Selbstnutzer, die ihr individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten. Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 162 € inklusive Winterdienst und Hausreinigung garantiert Ihnen eine komfortable und sorgenfreie Wohnsituation.

Die Wohnung, erbaut im Jahr 1952, besticht durch großzügige Räume und hohe Decken, die ein Gefühl von Freiheit und Offenheit vermitteln. Mit 2 geräumigen Zimmern haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Gestaltungsideen. Das Objekt befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Chance bietet, Ihre kreative Handschrift in jeder Ecke des Hauses zu hinterlassen und Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Erwecken Sie das Potenzial dieser charmanten Eigentumswohnung und nutzen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Wohnambiente nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine effiziente Beheizung und schafft ein angenehmes Raumklima, damit Sie sich rundum wohl fühlen können.

Ein zugehöriger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und ermöglicht eine optimale Organisation Ihres neuen Zuhauses.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen und Verweilen bietet. Genießen Sie die idyllische Atmosphäre und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohnprojekt zu unterstützen.

Rund 1,4 km nördlich der charmanten Altstadt befindet sich diese Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Gelsenkirchen zentral im Ruhrgebiet. Hier profitieren Ihre Mieter von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren von Essen, Oberhausen, Duisburg, Düsseldorf und Dortmund.

Die begehrte Wohnlage im Stadtteil Schalke zeichnet sich insbesondere durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs werden im Umkreis von ca. 5-7 Gehminuten erreicht und durch ein vielseitiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Dienstleister perfekt ergänzt.

Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle kann in ca. 3 Gehminuten erreicht werden, während über die Auffahrt Gelsenkirchen-Zentrum auf die Autobahn 42 aufgefahren werden kann.

Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.