Ihre eigene Wohnoase mit großem Garten inkl. Pool und Holzlager in der Lutherstadt Eisleben

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt mit großem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Regeneration bietet Ihnen das ca. 1.181 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Pool, Holzlager und Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

4 Zimmer auf einer Etage fasst die ca. 119 m² große Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet einen großen und hellen Eingangsbereich plus Garderobe, ein Gäste-WC mit Waschbecken, das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken (2009 renoviert) und auch das Wohnzimmer. Dieses sorgt mit einem Kamin (funktionstüchtig) und Zugang zur Terrasse für ein Mehr an Wohnkomfort. Abgerundet wird diese Etage durch einen Ess- und Wohnbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie Essbereich. Das Obergeschoss umfasst ein großes Kinderzimmer mit Schlaf- und Wohnbereich, ein Hauptschlafzimmer, ein Gäste-/Bürozimmer und ein separates WC mit Waschbecken.

Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 1985: Es präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die jüngsten Renovierungsmaßnahmen fanden 2010 und 2011 statt: So wurde eine neue Einbauküche verbaut, zudem wurden Erneuerungen im Waschraum mit WC, Waschbecken und Dusche im Kellergeschoss und dem Heizungskeller durchgeführt. Der Keller mit Gartenzugang bietet den Bewohnern zudem ein potenzielles Gästezimmer und zusätzlich mit dem Spitzboden weitere Stauflächen. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten und Starkstromanschluss zur Verfügung. Zuletzt rundet eine teilunterkellerte Garage mit 2 Abstellplätzen für Ihr Auto samt dreier Freistellplätze den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Das Haus befindet sich in Osterhausen, einem Ortsteil der Lutherstadt Eisleben in Sachsen-Anhalt. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, die nur wenige Schritte von der Haustür entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, genießen Sie hier eine sehr ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

In fußläufiger Entfernung direkt vor Ort sorgen unter anderem eine Apotheke und ein Restaurant für Komfort im Alltag, während ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen. Das Zentrum Eislebens ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten zu erreichen und besticht neben seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten auch durch die schöne historische Altstadt.

Über die Bundesstraße 180 und die Autobahn 38 ist der Ortsteil optimal an das Straßennetz angeschlossen. So kann bspw. die Innenstadt Leipzigs bereits in etwa einer Autostunde angefahren werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.