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Ihre gemütliche Wohnoase: Fachwerkhaus mit eigenem Garten in Radevormwald

42477 Radevormwald

Preis

299.000 €

Wohnfläche

125 m2

Preis pro m²

2.392 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Ruhige Lage
+ 2 Terrassen
* Garten mit Gartenhaus und Teich
+ Familienfreundliche Gestaltung
* Zul. modernisiert in 2014
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Gewölbekeller

Objektdetails - Exposé 1054745

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Ihren einladenden Zustand verdankt das 1850 erbaute Fachwerkhaus einem stets pfleglichen Umgang. So wurden zum Beispiel im Jahr 2014 das Badezimmer im Obergeschoss aufwändig saniert und 2019 fand eine umfangreiche Neugestaltung der Terrasse und des Gartens statt.

5 Zimmer auf 2 Etagen, plus ausgebautes Dachgeschoss, fasst die etwa 145 m² große Wohn- und Nutzfläche. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne bereit. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei, die mitunter einen Kaminofen sowie einen Laminatboden bietet. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank des ca. 333 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus, schönem Teich und 2 Terrassen. Genießen Sie dort ungestörte Momente der Entspannung, die von neugierigen Blicken abgeschirmt sind. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Mit einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen schaffen Sie auf den beiden Terrassen zudem wahre Freuden.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Gewölbekeller, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zudem sind 2 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage

Im Ortsteil Oberkarthausen in Radevormwald profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Großstädte Wuppertal, Düsseldorf und Köln. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen um die malerischen Ufer der Wupper bieten hier nur wenige Gehminuten entfernt einen unglaublichen Erholungswert.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs können bequem im Umkreis von nur etwa 5 Autominuten in Anspruch genommen werden, darunter bspw. ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Friseursalon und einige Arztpraxen. Ein erweitertes kommerzielles Angebot steht in der etwa 18 km entfernten Innenstadt Wuppertals zur Verfügung. Familien profitieren darüber hinaus von einem Kindergarten im Ort.

Nur etwa drei Kilometer entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. So können bspw. mit der Linie E die Radevormwalder Innenstadt oder der Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen angefahren werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 1 und die Bundesstraße 229.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1850

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

125 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

333 m2

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.392 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom

Heizungsart

Ofenheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

179.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1850

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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