Familientraum: Gepflegte DHH mit DG-Whg. und 2 großen Balkonen in bester Lage

Wenn Sie sich ein Zuhause in Esslingen am Neckar wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, werden Sie mit dieser Immobilie fündig.

Seinen einladenden Zustand verdankt das 1965 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Renovierungsmaßnahmen fanden 2009 sowie 2016 (Ausbau Dachgeschoss) statt. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Erd-, ein Ober- und ein Dachgeschoss, wobei letzteres bequem als separate Wohnung mit eigener Küche und Bad genutzt werden kann. Als Rückzugsorte dienen 5 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Daneben umfasst der Grundriss 2 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Kulinarisches Vergnügen verspricht die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bieten Ihnen hier nicht nur 2 Balkone mit schöner Aussicht, sondern auch ein ca. 159 m² großes Grundstück. Der Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten.

Eine Vollunterkellerung ergänzt das Angebot. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in naturnaher Lage von Oberesslingen, einem Stadtteil von Esslingen am Neckar. Die beliebte Stadt in der Metropolregion Stuttgart ist bekannt für ihre faszinierende Altstadt mit all ihren prachtvollen Bauten, die zum Bummeln und Flanieren einlädt.

Dank der gut angebundenen Lage mit vielen Angeboten für die Familie ist eine hohe Wohnqualität garantiert. In einem Umkreis von rund 10 Gehminuten sind u.a. ein Supermarkt sowie weitere Lebensmittelhändler, eine Bäckerei, eine Apotheke und diverse Gastronomien vorhanden. Zusätzlich profitieren Familien von schnell erreichbaren Anlaufstellen wie Spielplätzen, einem Kindergarten, einer Realschule und einer pädiatrischen Praxis.

Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, wodurch Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind, und vom S-Bahnhof Oberesslingen trennt Sie nur ein knapper Kilometer. Vom städtischen Bahnhof erreichen Sie Stuttgart in nur ca. 15 Fahrminuten mit der Bahn oder mit dem Auto über die B10 in ca. 20 Fahrminuten.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.