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Ihr Wohntraum wird wahr: Schönes REH mit Garten und Terrasse für Ihre Familie vor den Toren Dresdens

01454 Radeberg

Preis

275.000 €

Wohnfläche

133 m2

Preis pro m²

2.068 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Gemütlicher Garten
+ Sonnige Terrasse
+ Großzügiger Schnitt
+ Helle Räume
+ Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Keller
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Aktuell vermietet - JNKM: ca. 8.700 €

Objektdetails - Exposé 1054728

Präsentiert wird ein Objekt, das seinen Bewohnern Gestaltungspotenzial eröffnet. Die idyllische Lage vor den Toren Dresdens bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand mit Renovierungspotenzial, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2014. Hier wurde die Brennwerttherme erneuert.

Verteilt liegen die etwa 133 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 5 Zimmer. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten wird Bewohnern mitunter ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Platz für Regeneration ermöglicht Ihnen das ca. 208 m² große Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche entlastet. Abschließend sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage

Das Haus überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in der ca. 18.000-Einwohner-Stadt Radeberg im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen. In einer grünen und familienfreundlichen Wohnsiedlung profitieren Sie hier sowohl von der Nähe zur Natur als auch von einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an Dresden.

Im Umkreis von rund 2 km sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter bspw. Supermärkte, ein Paketshop und Bankfilialen sowie eine Bäckerei in fußläufiger Entfernung. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot trägt zudem zur Familienfreundlichkeit der Wohnlage bei.

Eine Bushaltestelle wird nach wenigen Schritten erreicht. Der Bahnhof “Radeberg” liegt nur etwa 8 Radminuten entfernt und bietet optimalen Anschluss den öffentlichen Nahverkehr der Region. So kann bspw. der Dresdener Hauptbahnhof bequem in nur etwa 23 Minuten angefahren werden. Eine gute Anbindung an das Straßennetz besteht zudem über die Staatsstraße 177.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1998

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

133 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

208 m2

Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.068 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

84.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1998

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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