Ruhiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage

In sehr guter Lage profitieren Sie bei diesem Einfamilienhaus bis zum 30.11.23 von der Vermietung, um dann die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten zu können.

Profitieren Sie von ca. 120 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, die individuell genutzt werden können - ob Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier steht Ihnen alles offen. Daneben gehören eine Küche (exkl. Einbauküche), ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und ein Duschbad im Keller zum Grundriss und schaffen familienfreundliche Wohnbedingungen. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus eine Garage und ein Stellplatz zugeordnet.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank eines Balkons und des ca. 539 m² großen Grundstücks mit Garten gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Im Anbau lädt ein Partyraum zu geselligen Festen ein.

In dem 1964 erbaute und in den 70er-Jahren erweiterte Objekt sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut und ein Glasfaseranschluss vorhanden. Lediglich die Elektrik muss überarbeitet und der Sicherungskasten entsprechend ergänzt werden.

Am Rand des Oderwalds befindet sich die Immobilie in zentraler und doch ruhiger Lage der Gemeinde Schladen im Landkreis Wolfenbüttel. Die ländlich geprägte Gemeinde profitiert maßgeblich von der idealen Verkehrsanbindung an die Großstadt Braunschweig.

In Schladen sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch eine Apotheke, Ärzte sowie ein gastronomisches Angebot sind vorhanden und tragen zu einer guten Versorgung bei. Kindergärten und Schulen können ebenfalls bequem erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Eine schnell erreichbare Bushaltestelle und der etwa 550 m entfernte Bahnhof binden ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgt die Autobahn 36 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.