Idyllisch und lukrativ: Ferienimmobilie im Extertal

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Doppelhaushälfte in Extertal dar. Eine besondere Stärke des Standorts liegt in der ruhigen und idyllischen Waldrandlage. Hier sichert ein hoher Erholungswert die Attraktivität der Lage für eine Ferienvermietung oder den Eigennutz. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1996 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2020, 2021 und 2023 durchgeführt.

Die etwa 65 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Zum Grundriss gehört außerdem ein neues Badezimmer mit Dusche. Geboten werden dank der hochwertigen Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Fliesenboden und viele weitere attraktive Details. Für Wellness-Momente steht eine Sauna zur Verfügung.
Das ca. 175 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Darüber hinaus sind der Doppelhaushälfte 2 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugeordnet.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Lage in Rott, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Extertal in Nordrhein-Westfalen, ca. 10 km vom Ortskern und ca. 25 km von Porta Westfalica entfernt. Es bietet sich ideal für Menschen an, die fern ab einer Großstadt ein ruhiges Landleben genießen und dies auch ihren Familien bieten möchten.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 10 km gedeckt. Auch Schulen und Kindergärten werden in diesem Umkreis erreicht, während Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken eine gute medizinische Versorgung sichern.

Etwa 800 m von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, von der die umliegenden Gemeinden und Orte angefahren werden. Die Bundesstraßen 38 und 238 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Autobahn 2 ist auf diese Weise in knapp 20 Fahrminuten erreicht.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.