Niederrad is calling- Kleine Wohnung mit großer Aussicht

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Frankfurt am Main. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2022 statt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 294 €. Sie haben hier die Freiheit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von einer rentablen Einnahmequelle durch Vermietung zu profitieren.

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 12. Obergeschoss eines 19-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche verteilt auf ein großes Zimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche aus 2022. Im Innern des Objekts überzeugt der ideale Grundriss durch das offene Design. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die nicht zuletzt eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Zu den Highlights zählt der tolle Ausblick auf die Skyline und den Main, der eine wunderbare Wohnatmosphäre kreiert und so dazu inspiriert, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen.

Im Keller befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder.

In Frankfurt-Niederrad wohnen Sie nur ca. 1,9 km vom “Lyoner Quartier” entfernt, zur Messe Frankfurt gelangen sie bequem innerhalb einer etwa halbstündigen S-Bahnfahrt. Ein Highlight der Lage ist der kurze Weg zum Mainufer, das innerhalb von rund 3 Gehminuten ebenso bequem erreichen werden kann wie der Stadtteilpark Niederrad nach 10 Gehminuten. Ebenfalls besticht die Lage durch kurze Wege wie bspw.. den Flughafen Frankfurt.

Im direkten Umkreis von ca. einem Kilometer befinden sich zahlreiche Restaurants und versprechen ein vielfältiges kulinarisches Angebot, ebenso sichern verschiedene Supermärkte, die innerhalb von rund 5 Radminuten erreicht werden können den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Kultur befinden sich darüber hinaus im etwa 4,5 km entfernten Zentrum von Frankfurt. Die Uniklinik Sachsenhausen sorgt in fußläufiger Distanz für eine medizinische Versorgung.

Neben einer optimalen Verkehrsanbindung durch die A5 sowie die B44 erhalten Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine hervorragende Verbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die nächstgelegene Stadtbahn-Haltestelle liegt ca. 500 m entfernt, über den naheliegenden Bahnhof Niederrad kann außerdem z.B. der Hauptbahnhof Frankfurt innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht werden.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.