Viel Raum für Individualisten - Gestaltbares Ein-Zweifamilienhaus mit herrlichem Weitblick

Entdecken Sie dieses idyllisch gelegene, gestaltbare Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem herrlichen Weitblick. Eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer, Künstler, Handwerker und Geringverdiener, die eine denkmalgeschützte Immobilie mit viel Potenzial zu schätzen wissen.

Das Wohnhaus mit ca. 206,35 m² Gesamtfläche zeichnet sich durch eine robuste Fachwerkkonstruktion aus, die trotz ihres Alters und der Tatsache, dass sie teilweise unter Denkmalschutz steht, eine solide Grundlage für Renovierungen und persönliche Anpassungen bietet. Mit ca. 130,12 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und sechs Zimmer, bietet die Hauptwohnung viel Raum zur freien Entfaltung. Hier können Sie ein Büro einrichten, eine künstlerische Ecke gestalten oder auch einfach nur gemütliche Rückzugsorte für die ganze Familie schaffen. Die ca. 76,23 m² große Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und bietet zusätzliches Einkommenspotenzial oder Platz für weitere Familienmitglieder oder Gäste. Zwei Badezimmer mit Duschen erhöhen den Komfort dieser Immobilie.

Im Freien können Sie auf der Terrasse oder einem der zwei Balkone die wunderbare Aussicht und das idyllische Umfeld genießen. Ein etwa 945 m² großes Grundstück bietet viel Raum für Gartengestaltung und Naturgenuss. Ob Sie einen kunstvollen Garten anlegen, ein Spielplatz für Kinder schaffen oder einen entspannenden Rückzugsort für sich selbst gestalten möchten, die Möglichkeiten sind endlos. Im Keller bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Nutzen Sie diesen Platz für Ihre Hobbys, als Werkstatt oder als zusätzlichen Lagerraum. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen, ganz persönlichen Zuhause.
Abgerundet wird das Angebot von einer Garage und einem Carport für Ihre Pkw.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Schieder-Schwalenberg, einer Stadt des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen. Idyllisch eingebettet im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge liegt die Stadt etwa 20 km östlich von Detmold und etwa 8 km östlich von Steinheim.

Die Attraktivität der Lage nahe der Burg Schwalenberg wird durch das hohe Aufkommen von Ferienwohnungen und Gastronomie in der nahen Umgebung bestätigt. Auch einige Geschäfte können in nur wenigen Gehminuten besucht werden. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs befindet sich ein Lebensmittelhändler in ca. 500 m Entfernung, während ein großes Angebot an Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten rund 10 Autominuten entfernt in Steinheim wartet. Familien profitieren darüber hinaus von einer Grundschule und Kitas in einem Umkreis von weniger als 15 Gehminuten.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet u.a. eine Bushaltestelle in ca. einem Kilometer. In Steinheim genießen Sie außerdem Anbindung an die B239 - Detmolds Zentrum erreichen Sie so in etwa einer halben Stunde.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.