Lohnendes Sanierungsobjekt in gefragter Lage von Groß-Zimmern bei Darmstadt

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen, großen und ebenen Grundstück, mit insgesamt ca. 730 m² Grundfläche, in gefragter Lage. Die Umgebung des Hauses ist ruhig und dennoch ideal angebunden an jegliche Infrastruktur. Von hier aus genießen Sie kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben bedarf.

Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m² auf 2 Geschosse verteilt. Auf diesen beiden Etagen befinden sich insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Das Objekt bedarf einer umfassenden Sanierung bzw. Modernisierung, um wieder bewohnbar zu werden. Die Nutzfläche beträgt aktuell ca. 90 m², die sich auf einen Keller und ein Nebengebäude verteilen.

Das große Grundstück bietet viel Platz und Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Potenzial, das durch eine umfassende Sanierung zu einem attraktiven und komfortablen Zuhause oder auch als Zweifamilienhaus umgestaltet werden kann. Ein Abriss und Neubau würden ebenfalls infrage kommen.

Etwa 12 km östlich von Darmstadt bietet die hessische Gemeinde Groß-Zimmern ein idyllisches Wohnerlebnis. Die Umgebung zeigt sich ruhig, naturnah und familienfreundlich, sodass hier besonders Familien mit Kindern einen Ort zum rundum Wohlfühlen finden. Ein weiterer Pluspunkt ergibt sich aus der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße 26, die nach etwa 14 km direkt ins Zentrum Darmstadts führt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von maximal 5 Gehminuten, darunter 3 Supermärkte und eine Drogerie. Die nächsten Kindertagesstätten und Schulen erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß nach ca. 6 Minuten. Weitere Schulen, Kinderbetreuungsangebote sowie ein ansprechendes kommerzielles Angebot finden Sie zudem in der knapp 2,5 km entfernten Nachbarstadt Dieburg.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bindet an den öffentlichen Nahverkehr an. Anschluss an den Nah- und Fernverkehr erhalten Sie über den ca. 15 km entfernten Hauptbahnhof Darmstadt. Für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgen weiterhin die Bundesstraßen 38 und 45 sowie die Autobahn 5.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.