Familienfreundliches Wohnen: Reihenhaus in Kerken - monatlich 44 € Erbbauzins

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2082 und der monatliche Erbbauzins beträgt 44 €.

In bester Lage von Kerken begrüßt Sie dieses schön erhaltene Reihenmittelhaus, das 1981 erbaut wurde und sich stets in pfleglichem Umgang befand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² offenbart sich Ihnen ein familienfreundliches Domizil: 5 Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen, darunter 4 Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied genügend Platz zur Entfaltung bieten. Zudem runden ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC das Raumangebot ab. Ob Sie das Reihenhaus für sich beanspruchen oder es als lukratives Investment sehen, bleibt Ihnen überlassen. Zusätzlich punktet diese Immobilie mit barrierefreiem Zugang, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Im Außenbereich des rund 227 m² großen Grundstücks eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der wohlproportionierte Garten ausreichend Raum zum Spielen, Entdecken und kreativen Gestalten bietet. Ihre Freizeit können Sie so nach Belieben im Freien genießen. Das Haus selbst ist attraktiv ausgestattet und präsentiert sich unter anderem mit Fliesenboden und vielen weiteren ansprechenden Details, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Zusätzlich bietet ein praktischer Kellerraum weitere Unterbringungsmöglichkeiten, sodass Sie bequem Ordnung halten können. Damit erfüllt dieses Reihenhaus in Kerken all Ihre Wünsche an ein komfortables, familienfreundliches und doch wirtschaftlich attraktives Wohnen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Kerken, einer Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Die naturnahe Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus, was das Leben in Kerken besonders attraktiv macht.

In einem Umkreis von etwa 5 Gehminuten finden sich diverse Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hierzu gehören etwa Supermärkte, eine Apotheke sowie eine Bank. Des Weiteren befinden sich im näheren Umkreis auch mehrere Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Der Bildungs- und Betreuungsbedarf ist durch mehrere Kindergärten und Schulen gedeckt, die sich in rund 10 bis 15 Fahrminuten Entfernung befinden. Für die Gesundheitsversorgung stehen eine Zahnarztpraxis und eine Klinik zur Verfügung, die beide in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Für Freizeitaktivitäten bieten mehrere nahe gelegene Parks und Spielplätze viel Raum.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine Bushaltestelle sichergestellt, die sich in etwa 10 bis 15 Fahrminuten Entfernung befindet. Ebenso ist ein Bahnhof in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, der eine gute Verbindung in die umliegenden Städte bietet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn A40 in etwa 10 Minuten Autofahrt erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in größere Städte wie Duisburg oder Düsseldorf gegeben ist. Somit vereint Kerken die Vorzüge des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die weiter entfernten Metropolregionen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.