Sofort wohlfühlen! Bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Neu-Isenburg mit guter Anbindung

Willkommen in Ihrer neuen, familienfreundlichen Etagenwohnung im Herzen eines gepflegten, 7-geschossigen Mehrparteienhauses! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable Wohnfläche von großzügigen ca. 86 m².

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden Wohnraum begrüßt, der viel Platz für gemeinsame Familienaktivitäten bietet. Die Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist ein Traum für Hobbyköche und bietet Ihnen die Möglichkeit, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, die Sie anschließend auf einem der beiden Balkone genießen können. Die perfekte Kulisse für gemütliche Familienessen im Freien! Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zu einem entspannenden Schaumbad nach einem langen Tag einlädt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer für die Familie oder auch als Büro- und Gästezimmer, je nach Ihren Bedürfnissen. Ein zusätzliches Plus dieser Immobilie ist das vorhandene Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, um Ihre persönlichen Gegenstände unterzubringen. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Die Wohnung wurde 2018 zuletzt modernisiert und befindet sich daher in einem guten Zustand. Darüber hinaus werden Ihnen Hausreinigung und Winterdienst von der Hausverwaltung abgenommen, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Bitte beachten Sie, dass die Garage mit Elektroanschluss nicht im Preis inbegriffen ist, aber optional erworben werden kann, um Ihr Auto sicher unterzubringen. Dank der guten Anbindung an Frankfurt werden Ihnen kurze Wege in die Stadt und zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien macht.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Familien, die ein komfortables und gut gepflegtes Zuhause in einer hervorragenden Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause zu zeigen!

Der Neu-Isenburger Stadtteil Gravenbruch liegt, von Wäldern umgeben, etwa 10 km südöstlich der hessischen Metropole Frankfurt am Main. Gravenbruch trennen ca. 5 km vom Neu-Isenburger Zentrum. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Stadtrandlage, deren Vorzüge sowohl in der Naturnähe und Ruhe als auch in der guten infrastrukturellen Anbindung bestehen.

Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in Gravenbruch zur Verfügung, sodass Sie nur wenige Gehminuten von Supermärkten und diversen Einkaufsmöglichkeiten trennen. Auch an Restaurants, Cafés und Bäckereien ebenso wie an Post- und Bankfilialen besteht kein Mangel. Die gesundheitliche Versorgung wird vor Ort durch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung und eine Apotheke sichergestellt.

Neben den nahe gelegenen Stadtzentren Frankfurts, Offenbachs und Neu-Isenburg hält die Gegend auch für Natur- und Kulturliebhaber einiges bereit. Während die geschichtsträchtige Stadt Frankfurt mit Museen und Veranstaltungen aller Art lockt, finden sich entlang des Mains und in den umliegenden Wäldern zahlreiche Orte mit Naherholungswert.

Infrastrukturell ist Gravenbruch durch die in geringer Distanz verlaufende L3117 direkt mit dem Neu-Isenburger Zentrum verbunden. Bei Fahrten nach Frankfurt ebenso wie überregionalen Ausflügen profitieren Sie von der B459, die schnell erreicht wird und Anschluss an die A3 und A661 bietet. Vor Ort kann ebenso auf die lokalen Busverbindungen zurückgegriffen werden, die Verbindung zum Neu-Isenburger Bahnhof anbieten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.