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Historischer Charme trifft auf Geschäftspotenzial: Gewerbeeinheit in Lüneburg

21335 Lüneburg

Preis

159.000 €

vermietbare Fläche

27 m2

Preis pro m²

5.799 €

Highlights

+ Denkmalschutz
+ Erstklassige Lage
+ Laufkundenzulauf
+ Monatliches Hausgeld beträgt 150 €

Objektdetails - Exposé 1054611

Suchen Sie nach dem perfekten Ort für Ihr Geschäft? Diese attraktive Gewerbeeinheit, zentral gelegen in der gefragten Geschäftslage von Lüneburg, könnte genau das sein, was Sie brauchen.

Mit guter Sichtbarkeit und frequentiertem Kundenverkehr bietet diese Immobilie auf ca. 27,42 m² ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Zudem ist das Gebäude unter Denkmalschutz gestellt, was es zu einem besonderen und unverwechselbaren Standort in der Stadt macht.

Nehmen Sie diese Chance wahr und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen in dieser erstklassigen Lage in Lüneburg.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Lüneburg, einer Stadt in Niedersachsen. Sie profitiert von einer Vielzahl an Einrichtungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Diverse Dienstleister, wie Banken, Apotheken und Postämter, sind zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Zudem bieten mehrere Supermärkte in der Umgebung ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf.

Lüneburg ist auch bekannt für sein vielfältiges Kulturangebot. Kinoliebhaber werden erfreut sein, zwei Kinos in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen. Für Theaterbesucher sind verschiedene Bühnen etwa 15 Minuten entfernt, darunter das Stadttheater Lüneburg. Zusätzlich laden zahlreiche Parks und Grünflächen zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Hauptbahnhof Lüneburg ist zu Fuß weniger als 10 Minuten entfernt und bietet sowohl Anschluss an den regionalen als auch an den überregionalen Bahnverkehr. Auch der zentrale Busbahnhof befindet sich in ähnlicher Entfernung. Für Autofahrer ist die Autobahn A39 in etwa 15 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an das Straßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1800

Kosten

Kaufpreis

159.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

5.799 €

Ausstattung

Bodenbelag

Fliesen

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Kennwert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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