Familiengerecht mit viel Potenzial: Freistehendes EFH mit großem Garten in Lenzinghausen

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Paare oder Familien, das Ihnen viel Raum und Kreativität für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten in Lenzinghausen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das im Jahr 1930 erbaute Haus mit Holz-Charme in Form von Dielenböden und Balkendecken wurde fortlaufend instandgehalten, weist jedoch einen Renovierungsbedarf auf.

Profitieren Sie hier von 6 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 140 m², die sich über 2 Etagen erstreckt - diese sind über eine charmante Holztreppe verbunden. Im Erdgeschoss stehen 3 Zimmer (eins davon ein Durchgangszimmer), Küche mit Speisekammer sowie ein Wannenbad und WC zu Verfügung. Durch Optimierungen am Grundriss wäre ein großer, offener Wohn- Essbereich, Zugang in den Garten sowie ein großes Tageslichtbad denkbar. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und der Zugang auf den Dachboden. Auch hier sind Grundrissveränderungen möglich oder auch der Einbau eines weiteren Badezimmers eine Option. Das Haus verfügt über eine funktionstüchtige Gas-Heizung aus 1971. In 1983 ist die Elektrik erneuert worden. Die Dachfläche ist bereits gedämmt. Es sind Holz- und Kunststofffenster mit zweifach Verglasung vorhanden.

Auf dem etwa 904 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene, schöne Garten-Oase zu gestalten. Derzeit wird der Garten zum Großteil als Gemüse- und Blumenbeet genutzt. Profitieren Sie vom eigenen Gemüseanbau und werden Sie Selbstversorger!

Dank der großen Raumvielfalt können Sie verschiedene Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Zusätzlich steht im Vollkeller mit Außentreppe zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Zuletzt ist eine Garage mit elektrischem Sektionaltor ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigt dieses interessante Angebot.

Der Ortsteil Lenzinghausen präsentiert sich als Wohn- und lebenswerte Umgebung für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler. So trennen Lenzinghausen und die benachbarte Großstadt Bielefeld lediglich rund 10 km.

Infrastrukturell wird aber auch in der Nähe einiges geboten: So profitiert hier v. a. der Nachwuchs von einer Grundschule sowie von einem Freibad. Nur knappe 250 m trennen Sie von einer Bäckerei. Ein Postfiliale und ein Bankautomat sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Mehrere Supermärkte sind in etwa 2 km Entfernung angesiedelt. Naherholung findet sich besonders um den Ortsteil herum in Form von Wiesen, Weiden und Feldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.

In ca. 15 km Entfernung kreuzen sich die Autobahn 30 und die Bundesstraße 239 und sorgen somit für eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Zudem wird Lenzinghausen von insgesamt 4 Buslinien erschlossen, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach nur rund 3 Gehminuten.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.