Top-Angebot: 2 DHH zur flexiblen Nutzung in vorteilhafter Lage von Wipperfürth

Das hier angebotene Paket aus 2 Doppelhaushälften profitiert von einer angenehm ruhigen und zugleich familienfreundlichen Wohnlage in Wipperfürth. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt sowie ihre ideale Lage an der Wupper bieten hier beste Voraussetzungen zum Wohnen und Wohlfühlen.

Beide Objekte sind derzeit unbefristet zu einer gemeinsamen Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 15.240 € vermietet und eignen sich somit exzellent als unkomplizierte Gelegenheit zur Wertanlage. Aber auch eine Nutzung durch Mehrgenerationen oder die Refinanzierung des eigenen Wohntraumes sind hier denkbar.

Die gut geschnittenen Häuserhälften aus dem Baujahr 1973 umfassen eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 220 m². Beide Immobilien präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, der auch weiterhin eine gute Vermietbarkeit der Räumlichkeiten gewährleistet.

Die Immobilie befindet sich in Wipperfürth, einer Stadt im Norden des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Hier profitieren Sie von einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vorteilhaften Verkehrsanbindungen: So liegen Bergisch Gladbach und Wuppertal etwa 30 km entfernt und Köln ist in ca. einer Stunde befahrbar.

Sämtliche Anlaufstellen und Dienstleister des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Apotheken, diverse Bankfilialen sowie einige Restaurants und Cafés liegen im fußläufig entfernten Ortskern und bieten ein hohes Maß an Komfort. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohngegend. Einen hohen Erholungswert bieten die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes und die nahe gelegene Bevertalsperre, in der verschiedene Wassersportaktivitäten ausgeübt werden können.

Die nächste Bushaltestelle liegt wenige Schritte von der Immobilie entfernt und bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig besteht über die Bundesstraßen 237 und 483 idealer Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.