Kernsaniertes und freistehendes Haus mit großer Garten und Scheune in Birstein

Wenn Sie sich ein neuwertiges Zuhause in Birstein wünschen, das Ihnen frisch sanierten Wohnkomfort und 2 Grundstücke zur Verfügung stellt, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein.

Errichtet im Jahr 1901, präsentiert sich die 144 m² umfassende Wohnfläche heute kernsaniert. Verteilt auf 2 Etagen sorgen ein großes Wohnzimmer, eine moderne Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder für einen hochwertigen Wohngenuss, der durch den gestaltbaren Garten wunderbar ergänzt wird. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt.

Daneben steht Ihnen ca. 1.226 m² Grundstückfläche zur Verfügung. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Eine sehr große Scheune bietet viel Platz für Stauraum und ihre Hobbys. Sie ergänzt somit den Lehmkriechkeller im Haus, der sich wiederum hervorragend für die Lagerung von Getränken und Lebensmitteln eignet.
Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem genügend Parkplätze für mindestens 3 Autos im Hof und eines in der Garage für das komfortable Abstellen Ihrer Pkw. Die Immobilie ist außerdem mit einer starker Internetanbindung ausgestattet. Derzeit sind 50 MB/s möglich. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zudem ist in den meisten Zimmers eine LAN-Verbindung gelegt worden.

Das Haus befindet sich in idyllischer Lage von Wüstwillenroth, einem Ortsteil der Gemeinde Birstein im hessischen Main-Kinzig-Kreis am südlichen Fuß des Vogelbergs. Die Wohnlage bietet ruhige Wohnbedingungen und angenehme Naturnähe, durch die weitläufigen umliegenden Wälder und Felder.

Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im etwa 8 km entfernten Birstein, welches näher als andere Städte liegt. Kindergärten und Schulen in den Nachbarorten sorgen für eine familienfreundliche Lage.

Über die zentral durch den Ortsteil verlaufende Bundesstraße 276 besteht Anschluss an die Autobahn 66. Hanau und Fulda können so bereits in ca. 45 Minuten angefahren werden, Frankfurt am Main liegt etwa 75 km entfernt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.