Idyllisches Anwesen in Schöneiche bei Berlin: Einzigartiges EFH mit Garten, Sauna und Doppelgarage

In Schöneiche bei Berlin präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die idyllische Lage vor den Toren Berlins bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen verspricht. Machen Sie Ihren Alltag zu einem unvergesslichen Erlebnis und genießen Sie schon bald wohltuende Wellnessmomente in der eigenen Sauna.

Erbaut im Jahr 1983 und stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Einfamilienhaus heute in ansprechendem Zustand. Die letzten Modernisierung wurden im Jahr 2015 durchgeführt. Verteilt liegen die ca. 119 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. In der Küche kommt ein Gefühl von Zuhause auf: Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen genmauerten Kamin aus Sandstein.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Erholung und Entspannung bietet Ihnen das ca. 601 m² große Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit rund 13 m² großer Terrasse und Gartenteich. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zudem besteht die Möglichkeit eines Anbaus einer weiteren Terrasse im 1. Obergeschoss. Zusätzlich bietet das ca. 105 m² große Untergeschoss zusätzlichen Stauraum und kann zum Hobby- oder zu einem Teilwohnbereich ausgebaut werden. Die Doppelgarage bietet zudem eine entspannte Parksituation.

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Schöneiche bei Berlin, einer Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg. Umgeben von weiten Feldern und malerischen Waldgebieten genießen Ihre Mieter ländliche Idylle, herrliche Ruhe und angenehme, erholsame Naturnähe. Das Vogelschutzgebiet Machnow ist zudem in direkter Umgebung. Gleichzeitig wird von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt profitiert.

Für eine optimale Nahversorgung befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 5 Gehminuten ein Supermarkt und Bäckereien. Weitere Supermärkte sowie eine Apotheke, eine Drogerie und diverse weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich im nahen Zentrum. Verschiedene Cafés und Restaurants in bequemer Nähe laden im ganzen Stadtgebiet zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Für größere Shoppingtouren bietet sich die Berliner Innenstadt mit all ihren Bezirken an, welche sich mit dem Auto innerhalb von rund 45 Minuten erreichen lässt. Ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten unterstreicht zudem die Familienfreundlichkeit der Lage. Ein Kinderarzt sowie ein Allgemeinmediziner befinden sich zudem in fußläufiger Entfernung.

Die Straßenbahnhaltestelle “Goethestraße” liegt nur ca. 500 m von der Immobilie entfernt und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über mehrere Landstraßen, die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 10 und die Bundesstraße 1 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.