Vorteilhaft geschnittene 4-Zi.-ETW mit Garagenstellplatz in zentraler Lage von Deggendorf

In Deggendorf präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die zentrale Lage bietet eine vorteilhafte Infrastruktur, die vor allem Studenten der nahen Technischen Hochschule und Familien mit Kindern anspricht. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien - aber eben auch für Wohngemeinschaften.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 70 m². Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Duschbadewanne zu den Räumlichkeiten.

Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt den Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden zuletzt 2016 durchgeführt.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 143 €, davon rund 103 € umlegbar.

Zentrumsnahes Wohnen in Deggendorf: In dieser Lage unweit des Stadtparks profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. einen Kilometer entfernten Innenstadt. Das nur rund 1,3 km entfernte Ufer der Donau, die Parkanlagen der Umgebung und weitläufige Wald- und Wiesenflächen tragen hier zu erholsamen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 4 Gehminuten entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Die Nähe zur Technischen Hochschule Deggendorf trägt zur Attraktivität der Lage bei.

In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die zusammen mit dem nahen Bahnhof “Deggendorf” einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. von hier der Bahnhof Plattling in rund 30 Minuten erreicht werden. Von hier besteht sowohl eine direkte Verbindung mit dem ICE nach Regensburg oder mit der Regionalbahn nach München. Die durch Deggendorf verlaufende B11 garantiert eine ideale Anbindung an die A3 und A92, sodass u.a. der Nationalpark “Bayerischer Wald” mit dem Auto in rund 39 Minuten erreicht werden kann.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.