Gelegenheit: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Kirchheim unter Teck. Im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 57 m². Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Durch seinen gepflegten Zustand und seinen vorteilhaften Grundriss bietet das Objekt den Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 262 €. Durch den aktuellen Leerstand haben Sie die Möglichkeit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Waschmaschinenanschluss in der Küche, teils 2-adrige Elektrik sowie einen Laminatboden in Aussicht stellt.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Mit einer Garage wird die Eigentumswohnung schließlich stimmig um eine Abstellmöglichkeit für Pkw ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Zentrales Wohnen in Kirchheim unter Teck: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der nur ca. 25 km entfernten Stuttgarter Innenstadt - auch die grüne Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. So bietet hier u.a. das Landschaftsschutzgebiet “Nägelestal” in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke und 2 Bäcker im Umkreis von nur etwa 600 m, befinden sich in der Umgebung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Eine nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle gewährleistet zusammen mit dem rund 1.000 m entfernten Bahnhof “Kirchheim (Süd)” einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So kann bspw. mit der Linie S1 der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 8 sowie die Bundesstraße 297.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.