Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit modernem Tageslichtbad in guter Lage von Rheydt

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Maisonette in Mönchengladbach. Die attraktive Lage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen zudem viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - ideal für Tatkräftige.

Hier wohnen Sie auf rund 131 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss mit insgesamt 5zimmern viel Platz. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer und die Küche gelegen, während eine geschickt integrierte Treppe Zugang zum oberen Wohnbereich bietet. Dort finden Sie 3 Schlafzimmer und eine Ankleide vor. Daneben gehören ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss.

Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 361 €.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Rheydt, einem ehemals selbstständigen Stadtteil Mönchengladbachs, der noch heute mit seiner Innenstadtzone wie eine eigene “Stadt in der Stadt” wirkt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 900 m gedeckt. Hierzu gehören etwa 2 Supermärkte, eine Apotheke und zahlreiche gastronomische Angebote. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden.

Nur etwa 120 m von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der Bahnhof “Rheydt Hbf”. Von hier aus ist das Zentrum Mönchengladbachs in ca. 4 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Die Bundesstraßen 59 und 230 sowie die Autobahn 61 sorgen zudem für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.