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Sanierte 4-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz in idyllischer Lage von Billstedt

22119 Hamburg

Preis

360.000 €

Wohnfläche

84 m2

Preis pro m²

4.286 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Komplett modernisiert in 2021/22
+ Neue Einbauküche aus 2023 (nicht im Kaufpreis enthalten)
+ Neue Vinylböden
+ Neue Türen & Zargen
+ Neues Gäste-WC
+ Neues Vollbad
+ Südwestbalkon (neu beschichtet)
+ 2-fach isolierverglaste Fenster aus 2000
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Neue Elektrik
+ Außenstellplatz
+ Keller

Objektdetails - Exposé 1054482

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Hamburg.

Hier wohnen Sie auf rund 84 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ergänzt werden diese durch ein helles und geräumiges Wohnzimmer. Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen gleich nebenan der neu beschichtete Südwestbalkon Regeneration an der frischen Luft. Das Sonnenlicht scheint ebenso durch die 2-fach verglasten Fenster herein.

Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag - diese stammt aus dem Jahr 2023 und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der 2021/2022 komplett sanierte Zustand der Wohnung zeigt sich u.a. auch im erneuerten Badezimmer sowie im ebenso modernisierten Gäste-WC. Weiterhin profitieren Sie von neuen Vinylböden und einer erneuerten Elektrik. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Zu guter Letzt bietet ein Stellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Am nördlichen Rand des beliebten Hamburger Stadtteils Billstedt genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung ins Zentrum verzichten zu müssen. So liegt der Öjendorfer See mit seinen umgebenden Wald- und Wiesenflächen nur rund 1,4 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auf verschiedenen Spielplätzen kann sich der Nachwuchs so richtig austoben und eine Badestelle verspricht Erfrischung an heißen Sommertagen.

In einem Umkreis von etwa 300 m garantieren Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke eine unkomplizierte Versorgung Ihres täglichen Bedarfs. In komfortabler Reichweite von wenigen Geh- oder Radminuten finden Sie zudem weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Ein Kindergarten und eine Grundschule, die etwa 3 Gehminuten entfernt liegen, gewährleisten ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Etwa 3 Gehminuten entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Die hier verkehrende Buslinie 29 befördert Sie u.a. in etwa 11 Minuten zum U-Bahnhof “Billstedt” mit Direktanbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Autofahrer sind über die schnell erreichbaren Autobahnen 1 und 24 gut an das Straßennetz angebunden.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1970

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

84 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

360.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3 %

Kaufpreis pro qm

4.286 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Modernisiert

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Kennwert

116 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1970

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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