Sofort einziehen: Top saniertes 2-Zimmer-Zuhause mit Balkon in vorteilhafter Lage

Verkauft wird eine gepflegte Eigentumswohnung in schöner Lage von Schorndorf (Weiler), wo inkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr und Ärzte fußläufig erreicht werden und Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1985, die über etwa 62,68 m² Wohnfläche verfügt. Damit eignet sich die Immobilie ideal für den Eigenbedarf oder Kapitalanleger. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den zukünftigen Besitzern beste Voraussetzungen, um das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von einer rentablen Einnahmequelle durch Vermietung zu profitieren.

Die Wohnung wurde bis auf Strom und Fenster 2013 kernsaniert. Neben neuen Wasserleitungen, den sanitären Anlagen und der Küche wurden auch die Heizkörper erneuert. 2004 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die helle und freundliche Wohnung begeistert mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Vom Eingangsbereich sorgen die Küche mit Einbauküche, das gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC für ideale Wohn- oder Vermietungsbedingungen. Im Keller des Wohnhauses bietet ein eigenes Abteil zusätzlichen Stauraum. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 200 €.

Die Immobilie befindet sich in grüner Lage der naturnahen Großstadt Schorndorf im baden-württembergischen Rems-Murr-Kreis. Umgeben von weitläufigen Waldgebieten und mit hervorragender Anbindung an das Zentrum der Metropolregion Stuttgart überzeugt die attraktive Lage im Stadtteil Weiler zusätzlich mit kurzen Arbeitswegen für Berufspendler und einer vorteilhaften Infrastruktur.

Im Ortskern rund 10 Gehminuten entfernt finden sich 2 Einkaufsläden, eine Apotheke, ein Postamt und 2 Bankfilialen sowie einige Cafés und Restaurants. Zu den nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten gehören beispielsweise 2 Seebäder am Rehfeldsee. Alternativ lohnt sich ein Ausflug nach Stuttgart, das mit weiteren Freizeitangeboten aufwartet und nur rund eine halbe Stunde mit der Bahn entfernt liegt.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den Nahverkehr. Vom etwa 10 Gehminuten entfernten S-Bahnhof 'Weiler (Rems)' ist die Stuttgarter Innenstadt in knapp 42 Minuten erreicht. Neben der hervorragenden Nahverkehrsanbindung besteht über die nördlich verlaufende B29 auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.