Sofort bezugsfrei: Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und PKW Stellplatz

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Hauses präsentiert sich als perfekte Option für Eigennutzer oder als Investment. Das Mehrfamilienhaus befindet sich einer schönen und ruhigen Einfamilienhaussiedlung und dennoch erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Heiligensee und die Busstation 124 nach Tegel.

Die Wohnfläche von 74,7 m² verteilt sich auf ein gut geschnittenes Schlafzimmer und einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum fast 10 m² großen Balkon. Hier können Sie entspannt den Feierabend ausklingen lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche, einem Cerankochfeld, einer Waschmaschine mit integriertem Trockner ausgestattet und bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen nützlichen Abstellraum. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Holzparkett und Fliesen, was der Wohnung einen warmen und gemütlichen Charme verleiht. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung ein angenehmes und wohliges Raumgefühl. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2013 komplett renoviert und die Velux-Fenster vor ca. drei Jahren erneuert.

Als zusätzlichen Stauraum bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Zudem gehört ein unüberdachter Stellplatz zur Wohnung, welcher derzeit vermietet ist (kündbar). Die Gaszentralheizung wurde gerade erst 2022 erneuert.

Bitte beachten Sie, dass die Häuser 'Freiheit 2 und 3' bereits 1994 erbaut und 1995 fertiggestellt wurden. Da sich der Energieausweis jedoch auf die gesamte Wohnanlage Freiheit 2 bezieht, ist im Energieausweis ein abweichendes Baujahr von 1998 angegeben.

Die Wohnung befindet sich in bester Speckgürtel-Lage in Stolpe-Süd/Ortsteil Hennigsdorf, direkt an der nordwestlichen Grenze von Berlin. Umgeben von weitläufigen Grünlandschaften und in unmittelbarer Nähe zu beliebten Gewässern, wie der Havel und dem Nieder Neuendorfer See, zeichnet sich die ruhige Wohnlage zugleich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.

Die nächste Bushaltestelle und der S-Bahnhof Heiligensee befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. Eine optimale Anbindung an das Straßennetz bietet zudem die A111, die östlich des Stadtgebiets verläuft.

Eine sehr gute Einkaufsmöglichkeit ganz in der Nähe stellt die Ruppiner Chaussee dar, wo Sie diverse Supermärke und Discounter für den täglichen Bedarf vorfinden. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das ca. 3,5 km entfernte Stadtzentrum von Hennigsdorf, das sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in weniger als 10 Minuten erreichbar ist. Familien profitieren hier u.a. von einer Kita, einer Grundschule sowie diversen Restaurants.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.