Ein strahlendes Paradies für die Familie: Immobilie in Maintal mit großzügigem und hellem Garten

In Maintal präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre führt.

Errichtet im Jahr 1982 und stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einladendem Zustand. Rund 171 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für große Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt das ca. 290 m² große Grundstück ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse. Ganz gleich, ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Geboten werden dank der guten Ausstattung obendrein 2 Einbauküchen, ein Kaminofen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Badezimmer und viele weitere attraktive Details.

Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem ist der Immobilie eine Garage zugeordnet, die das Angebot vervollständigt.

Die Immobilie befindet sich in Bischofsheim, einem Stadtteil der hessischen Stadt Maintal, die zwischen Frankfurt am Main und Hanau verortet werden kann. So laden die umliegenden Wiesen und Felder der Region zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig stellt die Autobahn 66 eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Frankfurt am Main dar, welches in rund 30 Minuten mit dem Pkw angefahren werden kann.

Direkt vor der Haustür steht ein umfangreiches Angebot zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung, sodass in einem Umkreis von wenigen Gehminuten 2 Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister zu finden sind. Eine knapp 600 m entfernte Apotheke sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sichern eine ausreichende medizinische Versorgung vor Ort. Fußläufig erreichbare Kindergärten und weiterführende Schulen gewährleisten zudem ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot.

In nur etwa 800 m Entfernung schafft der Bahnhof “Maintal-West” Anschluss an den Regionalbahnverkehr. Mehrmals täglich befördern Sie verschiedene Verbindungen, u.a. nach Frankfurt a.M. oder Bamberg.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.