Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großem Traumgarten

Verwirklichen Sie mit dieser Immobilie in Mahlwinkel Ihre Vision von Ihrem Zuhause! Errichtet im Jahr 1853, weist das Einfamilienhaus erheblichen Sanierungsbedarf auf, weshalb sich die Immobilie besonders für Handwerker eignet, die auf dem sehr großen Grundstück mit Nebengelass Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen wollen.

6 Zimmer auf 1 Etage verteilt, fasst die ca. 110 m² große Wohnfläche. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und 5 Zimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Weitere Ausbaureserven bietet das komplette Dachgeschoss, hier wurden bereits zwei weitere Zimmer hergerichtet.
Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Freuen Sie sich im Außenbereich auf ein ca. 1.280 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse am Haus. Tierfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks und dem Nebengelass begeistert sein, das reichlich Platz für die Tierhaltung bietet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Mahlwinkel, umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern, die jeden Durst nach Naturidylle stillen können. Im Landkreis Börde und in der Colbitz-Letzlinger Heide in Sachsen-Anhalt gelegen, wohnen Sie und Ihre Familie in einer beschaulichen und naturverbundenen Umgebung. Die ruhige Lage eignet sich mit einem Kindergarten und Schulen in den Nachbarorten ideal für Familien, die die gesamte Region mit Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten aller Art einlädt.

Während sich eine Gaststätte direkt vor Ort befindet, können Supermärkte und Discounter, Apotheken und Arztpraxen sowie Bank- und Postfilialen bereits im 11 Autominuten entfernten Tangerhütte erreicht werden.

Der rund 190 m entfernte Bahnhof von Mahlwinkel bietet einen guten Anschluss an die S1 in Richtung Magdeburg und Wittenberge. Über die L53 und die neu ausgebaute A14 sind Sie zudem optimal an das Straßennetz angebunden und erreichen so Stendal in rund 32 Minuten.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.