Wohnen mit Grün: Gepflegte DHH mit großem Garten und viel Potenzial in Feldrandlage

Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern oder Haustieren sowie Naturliebhaber anspricht. Der gepflegte Zustand der 1935 erbauten Immobilie erleichtert die Einschätzung für Gestaltungspotential und weitere werterhaltende Maßnahmen. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.

Verteilt liegen die rund 90 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Kleinfamilie ein neues Zuhause sein. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist hier der große Garten mit Terrasse. Dort finden Sie Platz für Zeit unter freiem Himmel. Zukünftige Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Unter dem Hof befindet sich zudem eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 3000l Wasser. Das Wasser läuft über die Dachentwässerung in die Zisterne und eignet sich zum Gießen des großen Gartens. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Eine solide Ausstattung trägt zu einer gemütlichen Atmosphäre bei. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zusätzlich kann Ihr Pkw dank einer Garage sicher untergebracht werden.

Die charmante Stadt Zörbig liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist dem Landkreis Anhalt-Bitterfeld zugehörig. Das präsentierte bebaute Grundstück liegt im nordwestlichen Teil der Zörbiger Innenstadt. Es kann mit einer sehr guten Infrastruktur und einer guten Anbindung punkten. Zörbig gilt planungsrechtlich als Grundzentrum.

Etwa 300 m nördlich vom Haus ist das Einkaufszentrum Zörbig zu erreichen und auf dem Marktplatz kann man frische und regionale Produkte erwerben. Ebenso erreichen Sie mehrere Apotheken, Backfilialen sowie Cafés und Dienstleister. Zörbig hat 2 Banken sowie mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte. Im fußläufigen Umkreis befinden sich mehrere Kinderbetreuungsangebote sowie eine Grund- und Sekundarschule.

In ca. 800 m erreichen Sie die nächste Bushaltestelle „Lindenstraße“ mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Pkw gelangen Sie in nur rund 20 Min. über die Bundesstraße B 183 nach Bitterfeld und Köthen sowie über die Landesstraße L141 nach Halle und die A9 nach Leipzig. Zudem verlaufen in komfortabler Distanz die Autobahnen A9 in etwa 4 km, die A 14 in rund 8 km und B185/B6N in ca. 16 km Entfernung.

Außerdem befinden sich in und um Zörbig zahlreiche, großflächige Gewerbegebiete, die mit kurzer Wegstrecke regional hervorragende Arbeitsmöglichkeiten in unterschiedlichen Branchen von Gewerbe, Wirtschaft und Verwaltung anbieten, wie z.B. die Unternehmen im Zörbiger Gewerbegebiet „Thura Mark“, in Sandersdorf-Brehna der „Technologiepark Mitteldeutschland“ und der Flugplatz Leipzig-Halle an der A9.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.