Gestaltbarer Familientraum mit schönem Garten in ruhiger Lage

Wenn Sie sich ein Zuhause in Nettetal wünschen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Erbaut im Jahr 1954, erweist sich das Objekt als stetig gepflegt. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2004 durchgeführt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten. Sowohl das Dach als auch die Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert. Zudem wurden in 2004 u. a. die Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsinstallation (Leitungen und Rohre) sowie der Estrich erneuert. Das Haus wurde 2004 vollständig entkernt und entsprechend saniert.

Verteilt liegen die ca. 158 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer und als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 3 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobenen Ausstattungsdetails, die mitunter eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie Laminatboden umfasst. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 755 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten und großer Terrasse. Im Kellergeschoss beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche und ein zweites Badezimmer. Zeitraubendes Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: dafür sorgt eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze.

Das Haus besticht durch seine hervorragend angebundene Lage in der 42.000-Einwohner-Stadt Nettetal im Stadtteil Breyell. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern bietet vor allem für Familien mit Kindern perfekte Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen. Zugleich trägt auch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die kurze Distanz zur niederländischen Grenze zu angenehmen Wohnbedingungen bei. So kann die niederländische Stadt Venlo in ca. 20 Minuten erreicht werden

Breyell stellt Ihnen im unmittelbaren Wohnumfeld sämtliche Infrastruktur zur Verfügung, die Sie im Alltag benötigen, und sorgt dadurch für einen hohen Wohnkomfort. So sind Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants ebenso schnell erreicht wie Apotheken und 2 Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Mehrere Kindergärten und Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Eine etwa 250 m entfernt liegende Bushaltestelle und der etwa 950 m entfernte Bahnhof “Breyell“ binden gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig verläuft die Autobahn 61 in komfortabler Reichweite und schließt damit ideal an das Straßennetz an.

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.