Traumhaftes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage mit großem Erholungsfaktor

Traumhaft und ruhig gelegen, direkt am Kurpark von Bad Dürrheim, erwartet Sie dieses gemütliche und anspruchsvolle Zuhause. Einmalig durch seine Lage in einer Sackgasse, umgeben von Wald- und Wiesenflächen, ist dieses Domizil der perfekte Ort, um einen neuen Lebensmittelpunkt einzurichten. Das im Jahr 2009 neu aufgebaute Anwesen wurde stets sehr pfleglich und liebevoll behandelt und präsentiert sich daher in einem ansprechenden und sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Merkmal ist, dass die Einliegerwohnung als auch die Erdgeschoss-Wohnung über einen barrierefreien Zugang verfügen und beide Einheiten sind mit breiten Türen ausgestattet. In allen 3 Einheiten sind eine Fußbodenheizung, ein gemütlicher Kaminofen und hochwertige Einbauküchen integriert und runden den Komfort dieses Schmuckkästchens ab.

Mit einer Fläche von 996 m² bietet das große Grundstück viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Außenbereiche sind dabei besonders hervorzuheben: Eine idyllische Teichanlage, mehrere große Außenterrassen und der liebevoll angelegte Garten mit Gerätehaus laden zu erholsamen Stunden in der freien Natur ein. Die Terrassen bieten sich als Treffpunkt für gesellige Zusammenkünfte und Outdoor-Partys an, bei denen Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Auch die technischen Aspekte kommen nicht zu kurz. Eine Solaranlage für Warmwasser sorgt für Energieeffizienz, während 1-2 Garagenplätze und 2 Carport-Stellplätze insgesamt 4 Parkmöglichkeiten bieten.

Das spannende Raumkonzept und die vielen komfortablen Aspekte machen diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Mehrgenerationen und Familien. Das fast 1.000 m² große Grundstück begeistert mit einem großen, liebevoll angelegten Garten. Ein Highlight ist u.a. der schöne große Gartenteich, der dem Objekt eine frische Note verleiht. Setzen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim in die Tat um und erleben Sie die vielen Vorzüge, die dieses außergewöhnliche Domizil zu bieten hat.

Dieses ansprechende Immobilienangebot befindet sich in bester Lage von Bad Dürrheim, einem baden-württembergischen Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Bewohner profitieren hier sowohl von kurzen Wegzeiten und einer guten Verkehrsanbindung als auch von einem hohen Erholungswert in der Natur. In Bad Dürrheim lädt das Wellness- und Gesundheitszentrum Solemar Erholungssuchende zum Entspannen ein. Luft holen und aufatmen - das wird hier bei einem gesunden und milden Klima vereint. Der örtliche Kurpark sowie die Stadtgrenze sind direkt an das Haus angeschlossen. Wald- und Wiesenflächen laden zum Spazierengehen oder Joggen an der frischen Luft ein. Die westlich verlaufende B27 ist schnell erreicht und bindet im Süden zügig an die A81 und somit an den Fernverkehr an. In etwa 45 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bodensee und in ein wenig mehr als einer Stunde ist man in Stuttgart oder auch in Freiburg.

Innerhalb weniger Autominuten können im Ort zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés, Apotheken und Arztpraxen sowie diverse Dienstleister für eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs erreicht werden. Mehrere Kindergärten und Schulen stellen ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot sicher.

In knapp 500 m Entfernung schafft die nächste Bushaltestelle einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung können zudem verschiedene Regional- und S-Bahnhöfe erreicht werden, die u. a. Anschlussmöglichkeiten nach Freiburg im Breisgau bereitstellen. Ungefähr 10 km entfernt liegt darüber hinaus der Bahnhof der Nachbarstadt Villingen-Schwenningen, der von diversen Regional- und Fernverkehrszügen angefahren wird.

Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.