Schöner Wohnkomfort in Mülheim: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Mülheim an der Ruhr. Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht der hauseigene Fahrstuhl, der Sie mühelos ins 5. Obergeschoss des 22-stöckigen Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf etwa 74,65 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft.

Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 827 €.

Die kreisfreie Großstadt Mülheim an der Ruhr liegt im westlichen Ruhrgebiet zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, auch die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf liegt nicht weit entfernt. Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage, direkt am Kaiserplatz und kann mit einer hervorragenden Nahversorgung und einem vielseitigen Umfeld punkten.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Bankfilialen sowie diverse Arztpraxen und ein vielseitiges kulinarisches Angebot zur Verfügung. Nur rund 160 m entfernt sorgt das Einkaufzentrum Forum City Mülheim für ein angenehmes Shopping-Erlebnis. Das St. Marien-Hospital befindet sich nur ca. 290 m entfernt.

Der Hauptbahnhof Mülheim an der Ruhr schließt in ca. 450 m an den Regionalverkehr an, sodass der Hauptbahnhof Essen in ca. 22 Minuten erreicht wird. Zahlreiche Bus- und Tramhaltestellen in direkter Nähe schließen zudem an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt an. Die Haltestelle “Kaiserplatz” liegt bspw. nur ca. 55 m von der Haustür entfernt. Über die B1 und die A52 wird der Flughafen Düsseldorf innerhalb von ca. 20 Minuten erreicht, weiterhin verlaufen die B223 und die A40 in komfortabler Distanz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.