Geräumige Wohlfühloase für liebevolle Hände: Familienfreundliches RMH mit schönem Garten

Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Unweit der Großstadtzentren genießen Sie hier in Obertshausen alle Vorteile des familienfreundlichen Wohnens in der Vorstadt, ohne dass Sie auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten müssen.

Errichtet im Jahr 1978, erfuhr das Reihenmittelhaus eine stets pflegliche Behandlung, wodurch es sich in attraktivem Zustand präsentiert. Die großzügige Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich mit 5 Zimmern auf 3 Wohnetagen und ist damit auch für große Familien ideal geeignet. Als familienfreundlich erweisen sich obendrein 2 tageslichthelle Badezimmer mit Dusche bzw. mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Helle Räume, hochwertiger Holzparkettboden, eine bereits vorhandene Einbauküche und der gute Schnitt unterstreichen den wohnlichen Charme des Hauses, dessen große Raumvielfalt Sie nutzen können, wie es Ihnen gefällt.

Entspannung im Freien genießen Sie gleich im Doppelpack dank eines Balkons im Obergeschoss und der Terrasse, die sich direkt an den kleinen, aber feinen Garten anschließt. Durch seine überschaubare Größe können Sie hier ohne großen Pflegeaufwand Ihre persönliche grüne Oase erschaffen, die Sie jeden Alltagsstress vergessen lässt. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie auf der Terrasse den Abend ausklingen lassen.

Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem in gefliesten Räumen verstauen können. Und auch eine Garage mit Stromanschluss zum sicheren Abstellen Ihres Pkw gehört zum Angebot dazu.

Die Immobilie liegt zentral im schönen Obertshausen, einer Stadt im südhessischen Landkreis Offenbach in der Nähe von Frankfurt am Main. Dank einer Fahrzeit von rund 30 Autominuten bis zum Frankfurter Stadtzentrum ist das Objekt auch bestens für Pendler geeignet. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Nahversorgung aus, in der alle relevanten Einrichtungen bequem fußläufig zu erreichen sind.

Für den täglichen Bedarf können so beispielsweise verschiedene Supermärkte und Bäckereien in nur etwa 5 Gehminuten erreicht werden. Auch Apotheken und diverse Ärzte sind hier vorhanden und stellen eine optimale Versorgung sicher. In einem Umkreis von ca. 700 m finden Sie 4 Kindergärten für Ihre Kleinsten und auch Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.

Der örtliche Bahnhof ist ca. 850 m entfernt und schließt an das regionale Schienennetz wie bspw. die S1 an. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie von hier in etwa 26 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahe gelegene B448 nach Offenbach in nur wenigen Minuten. Und auch die Auffahrt zur A3 Richtung Mainz oder Aschaffenburg ist schnell erreicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.