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Altersgerechtes Wohnen in Seenähe: Moderner Bungalow mit Solaranlage, ca. 500 m vom Schweriner See

19067 Dobin am See

Preis

289.000 €

Wohnfläche

114 m2

Preis pro m²

2.535 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Direkte Seenähe
+ Solaranlage mit 9,6 KW-Speicher (2022)
+ Großer Garten
+ Südterrasse
+ Einbauküche
+ Elektrische Rollläden
+ Ausbaufähiger Dachboden
+ Pkw-Freiplätze

Objektdetails - Exposé 1054405

Sie sind umweltbewusst und auf der Suche nach dem perfekten Zuhause nahe der Natur? Dann könnte dieses Angebot genau das richtige für Sie sein: In dieser modernen Immobilie genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Nur etwa 500 Meter vom Schweriner See entfernt, können Bewohner des Hauses zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen, was vor allem Familien und Outdoor-Fans anspricht. Darüber hinaus wurde der Bungalow im letzten Jahr mit einer 4,31-KwP-Solaranlage mit 9,6 KW-Solarspeicher ausgestattet, sodass Sie hier nachhaltige Energie gewinnen.

Erbaut im Jahr 2012, präsentiert sich das Objekt in zeitgemäßem Zustand. Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer (ca. 15 m², ca.12 m² und ca. 9 m²), auf etwa 114 m² Wohnfläche. Der Dachboden bietet hierbei noch Ausbaupotential zur Erweiterung der Wohnfläche. Durch die bisher ebenerdige Bauweise ist Ihnen komfortables Wohnen bis ins hohe Alter garantiert. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer, von denen eines mit einer bodenebenen Dusche und eines mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich dieser Bungalow in Ihre persönliche Oase mit Seenähe verwandeln.

Die Immobilie besticht vor allem durch den großen Garten samt Terrasse. Mit seiner außerordentlich großen Fläche von ca. 1.040 m² ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde, das viel Gestaltungsspielraum insbesondere im linken Grundstücksteil bietet. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Derweil lässt sich auf der großen, teilweise überdachten Südterrasse perfekt der Abend ausklingen.

Abschließend sorgen mehrere Stellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage

Hier wohnen Sie in einer Lage, wie sie idyllischer kaum sein könnte: Nur etwa 500 m vom Ufer des Schweriner Sees entfernt, fügt sich die beschauliche Gemeinde Dobin am See harmonisch in grüne Weiten aus Feld- und Wiesenlandschaften ein. Schöne Fahrradwege und die Wälder der Umgebung versprechen Erholung im Grünen.

Vor Ort, in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Retgendorf, befindet sich ein Backshop für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind z.B. im nahen Leezen nur ca. 8 km entfernt vorhanden: Hier finden Sie Supermärkte, Bankfilialen, eine Apotheke sowie eine Landarztpraxis vor. Ein Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Kindertagesstätte befinden sich nur ca. 500 Meter von Ihrer Haustür entfernt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Die nächsten 2 Schulen befinden sich im benachbarten Cambs in ca. 6 Autominuten Entfernung.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten die Autobahn 14 und die Bundesstraße 104. Nach Schwerin gelangen Sie in ca. 15 Minuten. Der Bahnhof der Landeshauptstadt wird von Nah- und Fernverkehrszügen angefahren.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2012

Wohnfläche

114 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

1040 m2

Kosten

Kaufpreis

289.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.535 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

B

Kennwert

65.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2012

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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