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Gestaltbares Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies in familienfreundlicher Lage von Dörentrup

32694 Dörentrup

Preis

197.000 €

Wohnfläche

156 m2

Preis pro m²

1.263 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Großzügiger Garten
+ Terrasse und überdachter Freisitz
+ Einbauküche
+ Neues Badezimmer aus ca. 2021
+ Solide Grundsubstanz
+ Idyllische, gut angebundene Lage
+ Keller
+ Garage

Objektdetails - Exposé 1054393

Das ideale Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar.

Errichtet im Jahr 1970, weist das Objekt altersbedingt weiteren Modernisierungsbedarf auf. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Die etwa 156 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern, darunter dem großzügigen Wohnzimmer, auch für große Familien ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zudem erleichtert die Ausstattung mit einer Einbauküche den Bewohnern den Alltag. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Im Dachgeschoss besteht die Option für ein weiters Gäste-WC - die Anschlüsse liegen bereits vor.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen ein ca. 789 m² großes Grundstück mit überdachtem Freisitz und Terrasse zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, gepflegte Garten mit Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten.

Lage

Die naturnahe Lage in Humfeld, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Dörentrup im Nordosten von Nordrhein-Westfalen punktet mit einem hohen Erholungswert und ihrer Familienfreundlichkeit. Die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften eignen sich hervorragend zum Spazierengehen und Radfahren. Zudem befinden sich Landschaftsschutz- und Wandergebiete in gut erreichbarer Nähe. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind das Schloss Wendlingshausen und die Burg Sternberg.

In fußläufiger Entfernung direkt vor Ort sorgen eine Bäckerei und einige charmante Gastronomien für kulinarische Abwechslung. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie Fachgeschäfte und Dienstleister erreichen Sie nach etwa 4 Minuten Fahrt im Ortskern. Ein Kindergarten und eine Grundschule im Ortsteil unterstreichen darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und vernetzt Sie unkompliziert mit dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig gewährleistet die schnell erreichbare Bundesstraße 66 einen guten Anschluss an das Straßennetz, sodass bspw. Bielefeld bereits in etwa 40 Minuten zu erreichen ist.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1970

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

156 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

789 m2

Kosten

Kaufpreis

197.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.263 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Fliesen

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

263 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1970

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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