Königstor: Rund 82 m² große 3-Zimmer-Komfortwohnung mit Garage!

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Immobilie in Minden. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf etwa 82 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das Objekt den zukünftigen Besitzern viel Gestaltungsspielraum - ideal für Macher. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die letzten Modernisierungen (Fenster) aus dem Jahr 2005. Das monatliche Hausgeld beläuft sich inkl. Heizkosten auf ca. 252,84 €, davon sind rund 230,18 € umlegbar. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Minden. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung charakterisieren die Wohnlage. Nur etwa 600 m entfernt befindet sich ein Gewerbegebiet mit Supermärkten und verschiedenen Geschäften. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister, Arztpraxen und eine Bäckerei sind ebenfalls schnell und gut erreichbar, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist.

Die Innenstadt Mindens kann mit dem Rad in etwa 8 Minuten erreicht werden. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz bieten die Bundesstraßen 61 und 65, sodass Bad Oeynhausen bspw. in etwa 20 Minuten erreicht werden kann und Bielefeld in weniger als 45 Minuten. Zudem verfügt Minden über einen Bahnhof mit Anschluss an Regionalzüge u.a. nach Osnabrück, Braunschweig, Düsseldorf und Köln sowie den Fernverkehr.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.