Solide Chance: Günstige Hochparterrewohnung im beliebten Kamp-Lintfort

In Kamp-Lintfort präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf ca. 56 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Erdgeschosswohnung sind mitunter eine Einbauküche sowie einen Personenaufzug, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 377 € inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung und davon sind ca. 192 € umlegbar.

Grün, zentral am Rathaus und westlich der Zeche liegt diese Immobilie, umgeben von weiteren Direktorendomizilen, in der nordrhein-westfälischen Stadt Kamp-Lintfort am Rande des Ruhrgebietes im Kreis Wesel. Die Universitätsstadt Kamp-Lintfort bietet eine sehr gute Anbindung an die benachbarten Zentren. So sind unter anderem Moers und Duisburg sowie Krefeld und Düsseldorf über Landstraßen und Autobahnen gut zu erreichen.

Nur ca. 2,4 km vom schönen Pappelsee mit Panorama-Bad entfernt lässt sich hier ein angenehmer und vielseitiger Alltag gestalten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie ein ansprechendes Angebot aus Gastronomie und Dienstleistern stehen im Umkreis von einem Kilometer bereit. Auch der nächste Allgemeinmediziner ist nicht weit.

Direkt vor der Haustür bindet bereits die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Über die Bahnhöfe von Moers und Duisburg ist man an den bundesweiten Schienenverkehr angeschlossen. Des Weiteren kann zügig auf die Bundesstraßen 510 und 528 sowie die Autobahnen 42 und 57 aufgefahren werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.