Wasserblick und Flexibilität: Vielseitige Immobilie mit Balkon und Parkmöglichkeiten

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung mit schönem Peeneblick in Demmin. Im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Durch die Nähe zum Wasser können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen, was vor allem Familien und Outdoor-Fans anspricht.

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung den neuen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 131 €. Ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon, der Sie zudem mit dem schönen Blick auf das Wasser belohnt. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: Der erste Eindruck zählt: Lassen Sie sich von Vorzügen wie dem schönen Ausblick aufs Wasser bereits beim Betreten des Objektes begeistern. Mit dem Kauf der Wohnung geht zudem ein Nutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Stellplätzen einher - hierfür wird ein Schlüssel zur Verfügung gestellt. Die Möblierung der Wohnung ist im Kaufpreis inkludiert und kann übernommen werden.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Demmin, einer beschaulichen Stadt im östlichen Zentrum von Mecklenburg-Vorpommern, unweit der Ostsee. In attraktiver Lage profitiere Sie oder Ihre Mieter hier von einer guten Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und schöner Naherholungsmöglichkeiten wie bspw. das Naturerlebnisbad Biberburg in direkter Nähe sowie die Ufer der Peene, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Das Stadtzentrum bietet ein vielfältiges Nahversorgungsangebot. Diverse Supermärkte, eine Drogerie, einige Einzelhändler und Dienstleister sowie einladende Restaurants und Cafés sind in einem Umkreis von maximal 700 m verfügbar. Arztpraxen und Apotheken sichern die medizinische Versorgung vor Ort.

Der Bahnhof von Demmin liegt etwa 1,9 km entfernt und bietet guten Anschluss an verschiedene Regionalzüge unter anderem nach Stralsund oder Neubrandenburg. Durch die vorteilhafte Anbindung an die Bundesstraßen 110 und 194 sind überdies bspw. Greifswald in etwa 37 Minuten und Stralsund in etwa 45 Minuten erreichbar.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.