Wunderschöner Vierseitenhof mit Garten - Bauernhaus und Nebengelasse zum Ausbauen und Gestalten

Sie sind kreativ und können es kaum erwarten, Ihre ganz eigenen Wohnideen endlich in die Tat umzusetzen? Dann ist dieses Angebot in traumhafter Naturlage genau das Richtige für Sie!

Errichtet im Jahr 1918, wurde das Haus inzwischen entkernt, Altlasten aus DDR-Zeiten
rückgebaut und entsorgt. Im letzten Jahr wurde zudem bereits ein neuer Hausanschluss für
die Elektrik gelegt, nicht mehr zu erhaltende Bausubstanz entfernt, Wände und Zwischendecken geöffnet sowie das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet. Jetzt sind Sie gefragt! Verteilt auf rund 260 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Gestalten und Wohlfühlen in mindestens 5 Zimmern mit 2,80 m Deckenhöhe und einem geräumigen Dachgeschoss.

Freuen Sie sich im Außenbereich ein ca. 2.180 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Ein großer, überdachter Bereich befindet sich im sichtgeschützten Innenhof. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller vollunterkellert und bietet so zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Das Grundstück stellt Ihnen außerdem auch mehrere beeindruckende Nebengelasse bereit, sodass auch hier alle Träume und Ideen verwirklicht werden können. Zu guter Letzt bieten 4 Garagenstellplätze einen sicheren Abstellort für Ihre Pkw.

Rund 35 km östlich von Berlin liegt die charmante Kleinstadt Müncheberg im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland. Die idyllische Kleinstadt reiht sich in die wunderschöne Natur zwischen Berlin und der deutsch-polnischen Grenze ein und verspricht im ländlich geprägten Ortsteil Trebnitz ein beschauliches Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert.

Direkt vor Ort bieten ein kleiner Dorfladen sowie eine Gaststätte und ein Café eine gute Grundversorgung. Im etwa 8 Autominuten entfernten Zentrum von Müncheberg finden Sie darüber hinaus alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen - vom Supermarkt bis hin zu diversen Arztpraxen und einem vielseitigen Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot. Nur etwa 500 m entfernt befindet sich zudem ein Yoga-Studio.

Nur wenige Schritte entfernt bindet die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an. Der ca. 500 m entfernte örtliche Bahnhof bietet zudem einen guten Anschluss an den Regionalverkehr. Eine optimale Anbindung an das Straßennetz besteht unter anderem über die Bundesstraße 1, die in nur etwa 45 Minuten bis zur Berliner Stadtgrenze führt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.