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Einziehen und Wohlfühlen: Moderne 3-Zimmer-Wohlfühloase mit schönem Balkon in ruhiger Lage

01796 Pirna

Preis

149.900 €

Wohnfläche

70 m2

Preis pro m²

2.141 €

Verfügbar ab

30.09.2023

Highlights

+ Gehobene Ausstattung
+ Moderne Einbauküche
+ Balkon mit verglastem Windschutz
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Optionaler Stellplatz
+ Grüne Lage
+ Ideale Infrastruktur

Objektdetails - Exposé 1054351

In grüner und familienfreundlicher Lage präsentiert sich diese Hochparterre-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 als gepflegter Wohntraum. Der vorteilhafte Grundriss umfasst eine Wohnfläche von ca. 70 m² und wirkt dank der etwa 280 cm hohen Decken, dem großen Balkon mit verglastem Windschutz und den verputzten Wänden modern und einladend.

Die gesamte Wohnung wurde zwischen 2020 und 2021 hochwertig modernisiert und renoviert und die Hausfassade erstrahlt seit 2023 im neuen Glanze. Die hellen 3 Räume werden durch eine moderne Einbauküche und eine bodengleiche Dusche im Bad optimal ergänzt und schaffen so ideale Wohn- oder Vermietungsbedingungen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 380 €, darin ist eine Hausreinigung und ein Winterdienst enthalten. Ein Stellplatz kann für etwa 40 € im Jahr dazu gepachtet werden.

Lage

Die Lage der Immobilie in Pirna zeichnet sich nicht nur durch eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch durch eine gute Nahversorgung und Infrastruktur aus. So kann z.B. das Zentrum von Dresden mit dem Pkw über die A17 in nur ca. 32 Minuten erreicht werden. Dank einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle ist zudem ein hervorragender Anschluss an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs gegeben.

Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke liegen nur ca. 600 m von der Immobilie entfernt und sichern eine ideale Grundversorgung. Zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind auch in der schönen Altstadt von Pirna zu finden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreicht und gewährleisten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1950

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

70 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

149.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.141 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

80.2 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1950

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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